Тогтоол №15706

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ё.М нь Ц.Б-д 109 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг 20.000.000 төгрөгөөр худалдсан боловч Ц.Б нь үнийг төлөөгүй тул гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэхээр шүүхэд хандсан.
• Нэхэмжлэгч: Ё.М, Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 20.000.000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Ц.Б, Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд 109 м.кв талбай нь 188 м.кв талбайд багтсан, давхардуулж гаргасан гэрчилгээтэй, үнийг төлсөн гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-04-06, Дугаар: 303
• Шийдвэр: Хариуцагч Ц.Б-ээс 20.000.000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Ё.М-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар худалдах-худалдан авах гэрээний үүргээ худалдан авагч биелүүлээгүй, нотлох баримтуудаар худалдан авсан үнийг төлсөн нь тогтоогдоогүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-06-25, Дугаар: 210/МА2020/00223
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.Ц
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн нь үндэслэлгүй, 109 м.кв талбай нь 188 м.кв талбайд багтсан бөгөөд үнийг төлсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн 2020 оны 04 дүгээр сарын 06-ны өдрийн 303 дугаар шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд 109 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийг 20.000.000 төгрөгөөр худалдах-худалдан авах гэрээ хийгдсэн нь Иргэний хуулийн шаардлагыг хангасан.
• Худалдагч тал өмчлөлийн, эрхийн зөрчилгүй, биет байдлын доголдолгүй үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлсэн нь тогтоогдсон.
• Хариуцагч нь хэлэлцэн тохирсон үнийг төлөх гэрээний үүргээ биелүүлээгүй болох нь тогтоогдсон.
• Хариуцагчийн “188 м.кв үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбайд 109 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгө багтсан” гэх татгалзал нь хэрэгт авагдсан баримтаар нотлогдоогүй.
• Увс аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 10 дугаар сарын 04-ний өдрийн 14 дүгээр шийдвэрээр 109 м.кв талбайн хэмжээ нь 188 м.кв талбайн хэмжээнд багтаагүй, давхцаагүй болох нь тогтоогдсон.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.5-д зааснаар шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон үйл баримтыг дахин нотлох шаардлагагүй.
• Хариуцагч нь 109 м.кв талбай бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 20.000.000 төгрөгийг нэхэмжлэгчид төлсөн гэдгээ нотолж чадаагүй.
• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй.