Тогтоол №16044

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: А.Э нь Б.Г, М.М нарт Дархан-Уул аймагт байрлах амины орон сууцыг 121,500,000 төгрөгөөр худалдсан боловч төлбөрийн үлдэгдэл дээр маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: А.Э, худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэгт 71,725,000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Б.Г, М.М, нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн 78,405,000 төгрөгийг А.Э-ээс гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-05-20, Дугаар: 184/ШШ2020/01717
• Шийдвэр: Б.Г, М.М нараас 56,895,000 төгрөг гаргуулж А.Э-д олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх 14,830,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийг тодорхойлж, төлбөрт тооцсон болон тооцоогүй гүйлгээнүүдийн үндэслэлийг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасан журмаар үнэлсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-09-08, Дугаар: 210/МА2020/01018
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн тайлбарыг үндэслэлтэй гэж дүгнэсэн нь хууль зөрчсөн, 108,000,000 төгрөгийг гэрээний үнэд тооцоогүй нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талууд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын талаар маргаагүй, харин төлбөрийн үлдэгдлийн хэмжээ маргааны зүйл болсон.
• Хариуцагч М.М гэрээний зүйлийг өмчлөлдөө шилжүүлэн авсан тул үнийг төлөх үүрэгтэй.
• 50,000,000 төгрөгийн төлбөрийг шүүхийн шийдвэрээр Л.Ц-д олгосон тул төлбөрөөс хасагдсан нь үндэслэлтэй.
• Хариуцагчийн төлсөн гэх 2,000,000, 400,000, 2,430,000 нийт 4,830,000 төгрөгийг төлбөрт тооцсон нь зөв.
• 2015 оны 02 дугаар сарын 07, 09-ний өдрүүдэд шилжүүлсэн 13,800,000, 13,500,000 төгрөг нь нэхэмжлэгчийн өөрийнх нь мөнгө бөгөөд хариуцагч нарын хүсэлтээр зээл авахад урьдчилгаа төлсөн мэтээр зохиомол гүйлгээ хийсэн тул төлбөрт тооцоогүй нь үндэслэлтэй.
• 2016 оны 04 дүгээр сарын 01-ний өдөр шилжүүлсэн 108,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч бэлнээр буцаан өгсөн, мөн өдөр 57,000,000 төгрөгийг Б.Буянсэдэд зээлийн өрөнд төлсөн нь гэрчийн мэдүүлгээр тогтоогдсон тул гэрээний үнэд тооцоогүй нь зөв.
• Талууд гэрээний үнийг 10,000,000 төгрөгөөр бууруулснаа үгүйсгээгүй.
• Иймд нийт 54,605,000 төгрөгийн төлбөр хийгдэж, үлдэгдэл төлбөр 56,895,000 төгрөг гэж тооцсон нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй.