Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төслийн хүрээнд төсөл хэрэгжүүлэгч болон төсөл хэрэгжүүлэхээр сонгогдсон газар хоорондын гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг гаргуулах маргаан. Төсөл хэрэгжүүлэгч нь орон сууцны барилгыг барьж дуусгасан боловч хариуцагч тал инженерийн шугам сүлжээний (цахилгаан, дулаан, бохир ус) ажлыг гүйцэтгэж өгөөгүйгээс барилга ашиглалтад орох боломжгүй болсон тул банкны зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон бусад зардлаа нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээнд заасан дэд бүтцийн ажлыг хугацаанд нь гүйцэтгээгүй тул үүнээс үүдэн гарсан банкны зээлийн төлбөр, нэмэгдүүлсэн хүү зэрэг их хэмжээний хохирлыг гаргуулах ёстой гэж үзэв.
• Хариуцагч: Инженерийн шугам сүлжээний ажлыг гүйцэтгэх хугацаа гэрээнд тодорхойлоогүй тул хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэх боломжгүй, мөн уг ажил нь зөвхөн хариуцагчийн үйл ажиллагаанаас хамааралтай бус тул хохирол учирсан гэх баримт хангалтгүй байна гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь хариуцагч тал инженерийн шугам сүлжээний ажлыг гүйцэтгэх хугацааг гэрээнд заагаагүй тул хугацаа хэтрүүлсэн гэж дүгнэх үндэслэлгүй, мөн хохирол учирсан гэх хамаарал нотлогдоогүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд инженерийн шугам сүлжээний ажлыг гүйцэтгэх хугацааг тодорхойлоогүй байсан тул хариуцагчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж дүгнэх боломжгүй.
• Хохирол учирсан гэх баримт хангалтгүй, учир нь ариутгах татуургын шугамын ажлыг гүйцэтгэх нь зөвхөн хариуцагчийн үйл ажиллагаанаас хамааралтай бус, төрийн захиргааны байгууллага, тусгай зөвшөөрөл бүхий этгээдүүдийн хамтын үйл ажиллагаа шаардлагатай тул хариуцагчийн гэм буруугаас хохирол учирсан нь нотлогдоогүй.
• Хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй, учир нь улс, нийслэлийн комиссын дүгнэлт гарсан 2016 оны 10 дугаар сарын 04-ний өдрийг эрх зөрчигдсөн тухай мэдсэн өдөр гэж үзвэл Иргэний хууль 75.2.2-т заасан зургаан жилийн хугацаа дуусаагүй байна.