Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэрээний үүрэг биелэхгүй болсон үед үүсэх харилцан буцаан олгох үүрэг болон хөөн хэлэлцэх хугацаа, мөнгөн төлбөрийн хүүгийн тооцоолол. Нэхэмжлэгч орон сууц худалдан авах зорилгоор хариуцагч талд мөнгөн хөрөнгө шилжүүлсэн боловч хариуцагч тал гэрээний зорилго биелүүлэх боломжгүй болсон тул төлбөрийн үлдэгдэл болон тохиролцсон хүүг нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрийн үлдэгдэл болон тохиролцсон хүүг гаргуулж өгөх ёстой гэж үзэн нэхэмжлэв.
• Хариуцагч: Гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх тусгай хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж эсэргүүцэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх төлбөрийн үлдэгдлийг олгож, хүүг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, хүүгийн асуудлаарх хууль хэрэглээний алдааг залруулж, шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан. Хөөн хэлцэх хугацаа дууссан гэх хариуцагчийн тайлбар үндэслэлгүй тул хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа хамаарна, учир нь гэрээний зорилго биелэхгүй болсон үед үүсэх харилцан буцаан олгох үүрэг нь гэрээний үндсэн үүрэг биш, харин солилцооны болон дагалдах эрх болж хувирдаг тул (Иргэний хууль 205, 205.1, 227, 227.1); мөн талууд төлбөрийг барагдуулах хүртэл хүү тооцохоор албан бичгээр тохиролцсон байсан тул хүү нэхэмжлэх нь үндэслэлтэй, учир нь мөнгөн төлбөрийн үүрэг хугацаандаа гүйцэтгэгээгүй үед тохиролцсон хүү төлөх үүрэг үүсдэг (Иргэний хууль 222.5).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний зорилго биелэх боломжгүй болсон тохиолдолд гэрээний үүрэг үндсэн үүрэг биш, харин харилцан буцаан олгох, хохирол нөхөн төлөх солилцооны болон дагалдах эрх болж хувирдаг тул энэ тохиолдолд гэрээний үүрэгтэй холбоотой тусгай хугацаа бус, хөөн хэлэлцэх ерөнхий хугацаа хамаарна (Иргэний хууль 205, 205.1, 227, 227.1).
• Мөнгөн төлбөрийн үүрэг хугацаандаа гүйцэтгэгээгүй тохиолдолд талууд тохиролцсон хүүг төлөх үүрэгтэй тул хүү нэхэмжлэх нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 222.5).
• Хөөн хэлэлцэх хугацааг шаардах эрх үүсэх үеэс эхлэн тоолох ёстой.