Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах болон барьцаа хөрөнгөөр үүргээ гүйцэтгүүлэх эрх зүйн маргаан. Зээлдэгч нар нь ипотекийн зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрийн хуваарийг удаа дараа зөрчсөн тул банк зээлийн гэрээг цуцлан, зээлийн үлдэгдэл болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний үүргээ биелүүлэлгүй, төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн тул зээлийн гэрээг цуцлан, зээлийн үлдэгдэл болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Шүүх хуралдааны товыг боломжит хугацааны өмнө мэдэгдээгүй тул мэтгэлцэх эрх зөрчигдсөн гэж үзэж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт нэхэмжлэлээс төлөгдсөн дүнг хасаж тооцох найруулгын өөрчлөлт оруулж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нарт шүүх хуралдааны товыг мэдэгдсэн баримт бичиг байгаа тул мэтгэлцэх эрх зөрчигдөөгүй, харин хариуцагч нар зээлийн төлбөрийн хуваарийг зөрчсөн байсан тул банк зээлийн гэрээг цуцлах эрхтэй, учир нь зээлдэгч нар гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүй (Иргэний хууль 221, 222, 225). Зээлийн үлдэгдэл төлөгдөөгүй үед барьцаа хөрөнгө нь үүргээ гүйцэтгүүлэх зорилгоор ашиглагдах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн мөнгөн хөрөнгийн гэрээнд заасан хуваарийн дагуу төлөөгүй үүрэг зөрчил гаргасан тул банк зээлийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 221, 222, 225).
• Талууд хоорондоо хүчин төгөлдөр барьцааны гэрээ байгуулсан тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцаа нь үүргээ сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах зорилгоор ашиглагдах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 156.1, 175.1).
• Шүүх хуралдааны товыг хуульд заасан журмын дагуу мэдэгдсэн баримт байгаа тул мэтгэлцэх зарчмыг хангахгүй гэсэн гомдол үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль).