Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлэлт, төлбөр тооцоо болон бартер эрх шилжүүлэлтийн маргаан. Гүйцэтгэгч нь барилгын фасад, цонх, хаалга угсрах ажлыг гүйцэтгэж, төлбөрийн нэг хэсгийг барилгын талбайгаар бартераар авах гэрээ байгуулсан боловч захиалагч тал төлбөрийн үлдэгдэл болон гэрээт талбайг өмчлөх эрхийг шилжүүлээгүй гэж үзэн мөнгөн дүн болон үл хөдлөх эд хөрөнгө гаргуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиалагч тал урьдчилгаа төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүйгээс ажил удааширсан тул төлбөрийн үлдэгдэл болон гэрээгээр тохиролцсон барилгын талбайг өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан чанарын шаардлага хангаагүй, материалын брэнд, чанарыг зөрчсөн, мөн ажлыг дуусгалгүй орхисон тул гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангах шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Учир нь давж заалдах шатны хяналтын шатны явцад талууд харилцан тохиролцож, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74.6-д заасны дагуу Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн ашиг сонирхлыг хөндөөгүй эвлэрлийн гэрээ байгуулсан тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй болсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд давж заалдах шатны хяналтын шатны явцад эвлэрлийн гэрээ байгуулсан тул зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 74.6, 168.2).
• Эвлэрлийн гэрээ нь Иргэний хуульд нийцсэн, гуравдагч этгээдийн эрх ашгийг хөндөөгүй байх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 74.6).
• Давж заалдах шатны хяналтын шатны явцад зохигч эвлэрсэн тохиолдолд анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.2).