Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Төлөөлөгчийн итгэмжлэлийн хугацаа дууссан үед хийгдсэн хэлцэл болон түүний үндсэн дээр хийсэн дараагийн хэлцэлүүдийн хүчин төгөлдөр бус байдал, үл хөдлөх хөрөнгийг буцаан гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч компани хариуцагч компанитай бетон нийлүүлэх гэрээ байгуулсан боловч гэрээний дагуух бараа бүтээгдэхүүнийг бүрэн нийлүүлээгүй тул гэрээгээ цуцалсан. Гэрээний төлбөрт тооцож шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгийг хариуцагч компанийн гүйцэтгэх захирал нь итгэмжлэлийн хугацаа дууссан байхад бусад этгээд рүү шилжүүлсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Төлөөлөгчийн итгэмжлэлийн хугацаа дууссан тул захирал нь зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хэлцэл хийсэн, үүний үндсэн дээр хийгдсэн бусад хэлцэл мөн хүчин төгөлдөр бус тул үл хөдлөх хөрөнгийг буцаан гаргуулна гэж үзэв.
• Хариуцагч: Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх улсын бүртгэлд албан ёсны дагуу шилжсэн тул тэдгээр этгээдүүд шударга өмчлөгч мөн, нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ өөрийн хүсэл зоригоос гадуур алдаагүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хэлцлүүдийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн хөрөнгийг буцаан гаргуулна гэж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгосон. Учир нь нэхэмжлэгч компани нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх нь дуусгавар болсон цагаас хойш хийгдсэн хэлцэлтэй холбоотой шаардлага гаргах эрхгүй, сонирхогч этгээд болох тул өмчлөгч бусдад шилжүүлсэн асуудал нь нэхэмжлэгчийн эрх ашигт хамааралгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлөөлөгчийн итгэмжлэлийн хугацаа дууссан байхад хийсэн хэлцэл нь зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.8, 67.2.6).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр хийсэн бусад хэлцэл нь мөн хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 56.1.10).
• Өмчлөх эрх нь дуусгавар болсон этгээд нь тухайн хөрөнгийн өмчлөгч бус болсон цагаас хойш хийгдсэн хэлцэлтэй холбоотойгоор сонирхогч этгээдийн хувьд эрх ашиг сонирхол нь зөрчигдөөгүй бол шаардлага гаргах эрхгүй (Иргэний хууль 56.5).