Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Тээвэрлэлтийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэн урьдчилгаа төлбөрийг буцаан авах болон гарсан зардлыг нөхөн төлүүлэх талаарх иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч тал тээвэрлэлт хийхээр урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч ачаа авах нөхцөл бүрдээгүйгээс тээвэрлэгч тал үүргээ биелүүлээгүй гэж үзсэн тул төлбөрөө буцаан авахыг шаардсан. Хариуцагч тал ачааг хүлээн авах нөхцөл бүрдээгүй, өмчийн маргаантай байсан тул тээвэрлэлт хийх боломжгүй болсон бөгөөд тээвэрлэлтийн зориулалтаар зарцуулсан зардлууд гарсан гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээнд заасан хугацаанд тээвэрлэлт хийх үүргээ биелүүлээгүй, тээвэрлэлт хийхээс татгалзсан тул урьдчилгаа төлбөрийг буцаан гаргуулна гэж үзэв.
• Хариуцагч: Ачааг авах нөхцөл бүрдээгүй, нэхэмжлэгч тал мэдээлэл өгөхгүй байсан тул тээвэрлэлт хийх боломжгүй болсон, тээвэрлэлтийн зориулалтаар зарцуулсан зардлууд гарсан тул урьдчилгаа төлбөрөөс эдгээр зардлыг хасаж тооцох ёстой гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хариуцагчийн гарсан зардлыг тодорхой хэмжээгээр хасаж, үлдэгдэл төлбөрийг нэхэмжлэгчид олгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн тул хариуцагчийн гарсан зардлыг бодитоор нотлогдсон баримтаар (банкны дансны хуулга) үнэлж, үлдэгдэл урьдчилгаа төлбөрийг нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргасан. Учир нь нэхэмжлэгч тал нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсан тодорхой хэмжээний хохирлыг бодитоор нотлох баримт гаргаагүй, харин хариуцагчийн банкны дансны хуулгаас тээвэрлэлтийн зориулалтаар зарцуулсан бодит мөнгөн гүйлгээ харагдаж байгаа тул.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний дагуу шилжүүлсэн зүйлийг харилцан буцаах үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 380.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биет байдлаар буцаан өгөх боломжгүй нөхцөлд мөнгөөр нөхөн төлөх зохицуулалт хийх (Иргэний хууль 205.1).
• Хариуцагч тал тээвэрлэлтийн зориулалтаар зарцуулсан бодит зардлыг нотлох баримт (банкны дансны хуулга) байгаа тул урьдчилгаа төлбөрөөс хасах ёстой (Иргэний хууль 205.2.1).