Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаа хөрөнгийн үнэлгээний бодит байдал болон мэтгэлцэх зарчмын хэрэгжилтэд хамааралтай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд төлбөр төлөгч нарын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор шинжээчээр томилж, зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн гэж нэхэмжлэгч тал үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн, жишиг үнийн аргаар үнэлэхдээ харьцуулсан хөрөнгүүдийг тодорхойгүй орхисон, мөн хариуцагчийн эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн тул мэтгэлцэх зарчим зөрчигдсөн гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шинжээч нь олон улсын стандартын дагуу хамгийн өндөр буюу зах зээлийн хандлагын үнэлгээг гаргасан тул үнэлгээ бодит бөгөөд хууль ёсны гэж үзсэн.
• Гуравдагч этгээд: Шинжээч нь хөрөнгийг үнэлэхдээ зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн гэх нотлох баримт байхгүй тул хариуцагчийн байр суурийг дэмжсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийн хууль хэрэглээний алдааг залруулж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь шинжээч нь үнэлгээний тайланд эд хөрөнгийн байршил, ашиглалт, дэд бүтэц, дотоод засал зэрэг бүх үзүүлэлтийг тодорхой дурдсан тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8 дугаар зүйлд нийцэж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгч тал зах зээлийн үнээс доогуур үнэлсэн гэдгийг нотлох баримт ирүүлээгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна. Мөн шүүх хуралдааны товыг мэдэгдсэн тул мэтгэлцэх зарчим зөрчигдөөгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч нь үнэлгээ гаргахдаа эд хөрөнгийн байршил, чанар байдал, нэмэлт тоноглол зэрэг бүх үзүүлэлтийг тодорхой тусгасан бол хөрөнгийн үнэлгээ нь бодит бөгөөд Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8 дугаар зүйлд нийцнэ гэж дүгнэв.
• Шинжээч нь хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн гэх баримт тогтоогдоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.
• Шүүх хуралдааны товыг талуудад мэдэгдсэн тохиолдолд хариуцагч тал оролцох эсэх нь тэдний хүсэл зориг тул мэтгэлцэх зарчим зөрчигдөөгүй гэж үзнэ.