Үйл явдал
Гэрээний үүрэг сольж дуусгавар болсон эсэх болон гуравдагч этгээдийн эрх ашигтай холбоотой маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид автомашин болон мөнгө шилжүүлж, хариуцагч нь түүний оронд орон сууц захиалгын гэрээг шилжүүлэн өгсөн байна. Гэвч орон сууцны барилга угсралтын ажил зогссон тул нэхэмжлэгч нь автомашины үнэ болон төлсөн мөнгийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны гэрээг шилжүүлсэн боловч уг гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон тул автомашины үнэ болон төлбөрийн үлдэгдлийг гаргуулна гэж үзэв.
- Хариуцагч: Орон сууцны гэрээг шилжүүлэн өгөх замаар төлбөрийн үүргээ гүйцэтгэсэн тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон гэх үндэслэлээр хариуцагчаас хохирлоо шаардаж байгаа боловч тухайн гэрээг хэрэгжүүлсэн компани болон нэхэмжлэгчийн хоорондын харилцааг тодруулах, компанид оролцох шаардлагатай эсэхийг тогтоох нь хэргийн бодит байдлыг тогтооход ач холбогдолтой тул дахин шийдвэрлэх шаардлагатай байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцны гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон гэх үндэслэлээр хариуцагчид хандсан боловч тухайн гэрээний тал болох компанитай холбоотой маргааныг тодруулахгүйгээр хэргийг хянан шийдвэрлэх боломжгүй байна.
- Хэргийн оролцогч болон гуравдагч этгээдийн эрх ашиг хөндөгдөх эсэхийг тодруулах нь хэргийн бодит байдлыг тогтоох үндэс болно.
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцны гэрээг цуцалсан эсвэл гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын талаарх баримт тодорхойгүй байгаа тул энэ нь хэргийг дахин шийдвэрлэх үндэслэл болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5, 168.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух