Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбооны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд оролцох үүрэг. Сууц өмчлөгч нь орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд оролцох үүргээ биелүүлээгүй тул холбоо нь төлбөр гаргуулах нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгч нь орон сууцны дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд оролцох үүрэгтэй тул хугацаанд нь төлөөгүй төлбөрөө гаргуулна.
- Хариуцагч: Байрны дээврээс ус гоожиж байгаа боловч холбоо засвар үйлчилгээ хийхгүй байгаа тул төлбөр төлөхгүй байх үндэслэлтэй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, техникийн алдааг залруулсан. Хариуцагч нь дээвэр засагдаагүй тул төлбөр төлөхгүй байх үндэслэлтэй гэж маргасан боловч энэ нь сууц өмчлөгчийн үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй тул төлбөр төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон болон бусад нийтлэг зардлыг санхүүжүүлэхэд оролцох үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3; Нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
- Байрны засвар үйлчилгээ хийгдээгүй гэх хариуцагчийн тайлбар нь сууц өмчлөгчийн төлбөр төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй тул төлбөр төлөх үүрэг хэвээр байна.
- Нэхэмжлэгч нь сууц өмчлөгчдийн холбооны бүртгэлтэй, эрх бүхий этгээд тул төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 143.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух