Булган аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Бусдын эзэмшил газар дээр зөвшөөрөлгүйгээр байгууламж (өвөлжөө) барьсан үйлдлийг таслан зогсоож, буулгах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигчийн эрхийн гэрчилгээтэй тул хариуцагч нь түүний эзэмшлийн газар дээр бичиг баримтгүйгээр өвөлжөө барьсан нь өмчлөх, эзэмших эрхийг зөрчиж байна гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн газар дээр зөвшөөрөлгүйгээр байгууламж барьсан нь газрын эзэмшигчийн эрхийг ноцтой зөрчиж байгаа тул хашааг буулгах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Маргаан бүхий газар нь өөрийн хадам эцгийн өмнөх гэрчилгээтэй газар тул өөрийн эзэмшил гэж үзэж, хариуцагч нь эрх зөрчигч биш, харин гуравдагч этгээдийн эрх зөрчигдсөн гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг ханган, хариуцагчид байгууламжийг буулгахыг даалгасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний зохих өөрчлөлтийг оруулж, хэвээр үлдээсэн. Учир нь хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотолсон нотлох баримтыг шүүхэд гаргаж өгөөгүй, харин нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигчийн эрхийн гэрчилгээтэй байгаа тул хариуцагчийн үйлдлийг эрх зөрчигч гэж үзэх үндэслэлтэй байна. Мөн хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс хальж шийдвэрлэсэн гэх үндэслэл нь баримтгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагад нийцсэн шийдвэр гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Өмчлөгч нь өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн тохиолдолд эрх зөрчөгчөөс (заавал эзэмшигч байх албагүй) эрх хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2, 106.4).
• Хариуцагч нь өөрийн тайлбар болон нэхэмжлэлийн татгалзлын үндэслэлээ нотолсон нотлох баримтыг цуглуулах, шүүхэд гаргаж өгөх үүрэгтэй тул хариуцагч нь өөрийн эзэмшил гэдгээ нотлох баримт гаргаагүй тул хариуцагч гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Нэхэмжлэлийн шаардлага нь хашаа гэж тодорхойлсон байсан ч хэрэгт авагдсан баримтаар өвөлжөө болох нь тодорхой байсан тул хашааг буулгах гэж шийдвэрлэсэн нь нэхэмжлэлийн шаардлагаас хальсан хэрэг биш юм.