Баян-Өлгий аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Эзэмшигчийн эрхт газар дээр бусдын эзэмшлийн барилга байгууламж байршуулсан нь эзэмшигчийн эрхт саад болсон эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийн газар дотор хариуцагч зөвшөөрөлгүй амбаар, вагончик, төмрийн хаягдал байршуулсан бөгөөд шинээр сууц барих, хашаа татахад саад болж байгаа тул тэдгээрийг албадан нүүлгэх, хашаа татахад саад хийхгүй байхыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч эзэмшлийн хил хязгаар давуулж, эдបүтгэл байршуулсан нь эзэмшигчийн эрхт саад болж байгаа тул тэдгээрийг нүүлгэх шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Тухайн газрыг өөрийн эзэмшил гэж үзэж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй тул хариулахгүй гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хангаж, зарим шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангахаар шийдвэрлэв. Учир нь хариуцагч нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хил хязгаар давуулж, төмрийн хаягдал, вагончик байршуулсан нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт саад болж буй бодит үйлдэл байсан тул хариуцагчийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, эдгээр эдбүтгэлийг албадан нүүлгэх шаардлагатай гэж үзсэн; мөн хариуцагч тухайн газрыг өөрийн эзэмшил гэж нотлох баримт байхгүй тул нэхэмжлэгчийн эзэмшигчийн эрхийг хязгаарлах үндэслэлгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Эзэмшигч нь өөрийн эзэмшлийн газраа хууль ёсны эрхээр эзэмшиж буй тул эзэмших эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг эрх зөрчигчөөс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.2, 106.4).
• Хариуцагч нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хил хязгаар давуулж, эдбүтгэл байршуулсан нь эзэмшигчийн эрхт бодит саад болсон тул түүнийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөх ёстой (Иргэний хууль 106.2).
• Нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт хариуцагчийн өмчлөл, ашиглалт байгаа нь нотлогдоогүй тул хариуцагчийн үйл ажиллагааг зогсоох шаардлага хангаагүй, харин нэхэмжлэгчийн эзэмшигчийн эрхт саад болж буй үйлдлийг зогсоох нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 106.4).