Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулах хугацаа болон мэдэгдэх үүрэг биелүүлсэн эсэхтэй холбоотой эрх зүйн маргаан үүсэв. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосноос хойш хуульд заасан хугацаанд дуудлага худалдаа явуулаагүй, мөн өмчлөгчид урьдчилан мэдэгдээгүй гэж үзэн, албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосноос хойш 2 сарын дотор худалдан борлуулах ажиллагааг явуулаагүй, мөн дуудлага худалдааны мэдэгдлийг өмчлөгчид урьдчилан хүргүүлж оролцох эрхийг нь хангаагүй тул хууль зөрчсөн гэж үзэв.
• Хариуцагч: Мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн тул мэдэгдэх үүрэг биелсэн, мөн хяналтын шатны тогтоол гарсанаас хойш хууль ёсны хугацаанд тогтоолыг гаргасан гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хяналтын шатны тогтоол эцэслэн шийдвэрлэгдсэн хугацаанаас хойш 2 сарын дотор албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол гаргасан нь хугацааны хязгаарлалттай нийцэж байгаа тул хууль зөрчсөн үйлдэл тогтоогдохгүй, мөн мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн нь өмчлөгчид мэдэгдсэн гэж үзэх үндэслэлтэй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэгч нь дуудлага худалдааны мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн бол өмчлөгчид мэдэгдсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.3, 14.5).
• Хөрөнгийн үнэлгээний маргаантай холбоотой хяналтын шатны тогтоол эцэслэн шийдвэрлэгдсэн хугацаанаас эхлэн худалдан борлуулах ажиллагааг явуулах 2 сарын хугацааг тооцох ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 60.1, 63.1).
• Дуудлага худалдааны мэдэгдлийг хуульд заасан журмын дагуу хүргүүлсэн нь өмчлөгчийн дуудлага худалдаанд оролцох эрхийг хангах үүрэг биелсэн гэж дүгнэнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.2, 70.2.2).