Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбооны (СӨХ) төлбөр болон дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын зардлыг төлөх үүрэг, түүний хэмжээг тодорхойлох маргаан үүсэв. Оршин суугч СӨХ-ний үйлчилгээний төлбөр болон нийтийн эзэмшлийн талбай дахь авто зогсоолын зориулалттай хэсэгт автомашиныг байршуулсан тул үүнийг санхүүжүүлэх зардлыг төлөх ёстой гэх үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: СӨХ-ний үйлчилгээний төлбөр болон авто зогсоолын зориулалттай талбай ашигласны төлбөрийг дутуу төлсөн тул гаргуулна гэж үзэв.
- Хариуцагч: СӨХ албан ёсоор бүртгэгдсэнээс өмнөх хугацааны төлбөрийг нэхэмжлэх эрхгүй, мөн авто зогсоол нь нийтийн эзэмшлийн талбай тул төлбөр төлөхгүй байх ёстой гэж маргав.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч тул дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй байсан тул төлбөр төлөх ёстой, мөн хариуцагч өөрийн төлбөр төлсөн баримтыг нотлох үүргээ биелүүлж чадаагүй тул нэхэмжлэлийн үлдэгдэл төлбөрийг төлөх үндэслэлтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон болон бусад нийтлэг зардлыг санхүүжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3, Нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 13.2.3).
- СӨХ нь сууц өмчлөгчдийн бүртгэлд бүртгэгдэж, гэрчилгээ авсан тул бүртгэгдсэн өдрөөс эхлэн СӨХ-ний төлбөр нэхэмжлэх эрхтэй.
- Хариуцагч нь нийтийн эзэмшлийн талбайд автомашиныг байршуулж эзэмшиж байсан тул СӨХ-ний зардалд ногдох зогсоолын төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух