Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн өр, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах талаарх маргаан. Хариуцагч тал нь хэд хэдэн удаагийн зээлийн гэрээ байгуулж, үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан боловч зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарийг зөрчиж, төлбөрөө төлж чадаагүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул үндсэн зээл, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж өгнө үү гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Ковид цар тахлын улмаас бизнесийн үйл ажиллагаа зогссон, гэр бүлийн хүнд өвчлөл зэрэг хүндэтгэн үзэх нөхцөл байдлын улмаас төлөлт хийж чадаагүй тул зээлийн хүү, алданги, торгуулийг хөнгөлж өгөхийг хүссэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчлөн, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангаж, зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэв. Учир нь хариуцагч тал нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хууль 451.1, 452.2, 453.1-д заасны дагуу үүргээ биелүүлж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангах үүрэгтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг гаргуулна (Иргэний хууль 451.1).
• Зээлийн үүрэг биелэгдэхгүй байгаа тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 452.2).
• Хариуцагч талын хүндэтгэн үзэх нөхцөл байдал нь гэрээний үүргээ биелүүлэхгүй байх хууль ёсны үндэслэл болохгүй тул шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдэв (Иргэний хууль 175.1).