Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хамтран өмчлөгчид нь мэдэгдэл хүргүүлээгүй, өмчлөх эрхийг зөрчсөн тул албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгох маргаан үүсэв. Төлбөр төлөгч компани болон барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч нарын хариуцагч нь зээлийн гэрээний үүргээ гүйцэтгэхгүй байсан тул барьцаа хөрөнгө болсон орон сууцыг хурааж, дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг эхлүүлсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талаар хамтран өмчлөгч нарт мэдэгдэл хүргүүлээгүй, өмчлөх эрхийг зөрчиж байгаа тул албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талаарх мэдэгдлийг цахим баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн, мөн өмчлөгчийн эрхийг хязгаарлах маргаан нь өмнө нь бусад шүүхийн шийдвэрээр шийдэгдсэн тул тогтоолыг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талаарх мэдэгдлийг цахим баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн баримттай тул шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан мэдэгдэх үүргээ биелүүлж буй гэж үзсэн; мөн хамтран өмчлөгчөөр тогтоосон шүүхийн шийдвэрийн талаар шийдвэр гүйцэтгэгчид мэдэгдэх хангалттай хугацаа байсан ч мэдэгдээгүй гэх нэхэмжлэгчийн үндэслэл нотлох баримтгүй тул хүлээн авахгүй болсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талаарх мэдэгдлийг цахим баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн нь шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 14.4-д заасны дагуу мэдэгдэх үүргээ биелүүлж буй гэж дүгнэв.
• Өмчлөгчийн эрхийг хязгаарлах маргаан нь өмнө нь бусад шүүхийн шийдвэрээр шийдэгдсэн байсан тул шинээр ажиллагаа явуулсан тогтоолыг хүчингүй болгох үндэслэл хангаагүй гэж үзэв.
• Нэхэмжлэгч тал хамтран өмчлөгчөөр тогтоосон шүүхийн шийдвэрийн талаар мэдээлэлгүй байсан гэх үндэслэл нь шийдвэр гүйцэтгэгчид мэдэгдэх хангалттай хугацаа олгогдсон баримтаар нягтлагдахгүй тул хүлээн авахгүй болсон.