Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлсэн хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох болон эд хөрөнгийг буцааж авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй байсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг зээлийн өр төлбөрийг халхавчлах зорилгоор хариуцагчийн нэр дээр шилжүүлсэн бөгөөд энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл тул өмчлөх эрхийг буцаан авах шаардлагатай гэж үзсэн. Хариуцагч нь тухайн хөрөнгийг арилжааны гэрээ болон шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн үр дүнд хууль ёсны дагуу авсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хэлцэл нь зээлийн харилцааг халхавчлах зорилготой, үнэн санаанаасаа бус хийгдсэн тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэн, өмчлөх эрхийг шилжүүлж буй эд хөрөнгийг гаргуулж авах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг арилжааны гэрээ болон шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн дагуу хууль ёсны дагуу авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй бөгөөд өөрийн эзэмшиж буй хөрөнгийг нэхэмжлэгчээс албадан чөлөөлүүлэх ёстой гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь анхан шатны шүүх шийдвэртээ хариуцагчийн тайлбар, татгалзал болон сөрөг нэхэмжлэлийн агуулгыг тусгалгүй орхисон тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 118.1 болон 118.3 дугаар зүйлд нийцээгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Давж заалдах шатны шүүх хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ зөвхөн гомдолд дурдсан үндэслэлээр хязгаарлалгүй хянах үүрэгтэй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр бүрэн авагдаагүй тохиолдолд эрх зүйн болон үйл баримтын дүгнэлт хийх боломжгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 166.4, 167.1).
• Шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүрэн байх ёстой тул талуудын тайлбар, сөрөг нэхэмжлэлийг шийдвэрт тусгаж, хэргийг бүрэн авч хэлэлцээгүй нь шийдвэрийг хүчингүй болгох үндэслэл болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 118.1).