Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: С ХХК, Г.Э нарын хооронд байгуулагдсан орон сууц захиалгын гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах тухай.
• Нэхэмжлэгч: М ХХК - Сонгинохайрхан дүүргийн -р хороо, Г-* апартмент,*** тоот хаягт байрлах 41.03 м.кв талбайтай 2 өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг С ХХК-д даалгах, С ХХК, Г.Э нарын хооронд 2023 оны 08 сарын 05-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах.
• Хариуцагч: С ХХК - Гэрээг цуцалсанд тооцуулах, илүү төлсөн төлбөр болон хохирлыг шаардах; Г.Э - Гэрээ нь болзол тавьж хийсэн хэлцэл, маргаан бүхий орон сууцны үнийг бүрэн төлөөгүй байх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч М ХХК-ийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг С ХХК-д даалгах, С ХХК, Г.Э нарын хооронд 2023 оны 08 сарын 05-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 313 дугаар зүйлийн 343.1, 56.1.1, 56.1.8.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч М ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: С ХХК, Г.Э нарын хооронд 2023 оны 08 сарын 05-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн зарим хэсгийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлын зарим хэсгийг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• ДАВЖ ЗААЛДАХ шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг Иргэний хуулийн 313 дугаар зүйлийн 343.1, 56.1.1, 56.1.8-д тус тус зааснаар нэхэмжлэгч М ХХК-ийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг С ХХК-д даалгах, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх С ХХК, Г.Э нарын хооронд 2023 оны 08 сарын 05-ны өдрийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 3 дэх заалтыг Иргэний хуулийн 56.2-д зааснаар өөрчилж, С ХХК-аас улсын тэмдэгтийн хураамжид 70,200 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч М ХХК-д буцаан олгосон.
• Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлын зарим хэсгийг хангасан боловч, хариуцагчийн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.**