Шүүхийн шийдвэр №31502

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал: ******* ХХК болон ******* ХК-ийн хооронд байгуулагдсан зээлийн төлбөрт үл хөдлөх эд хөрөнгө шилжүүлэх гэрээний 2.4.4, 2.4.5 заалтуудыг хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэх тухай.
Нэхэмжлэгч: У.******* - дүүргийн 2 дугаар хороо, тауэр-1 барилгын 4 дүгээр давхрын 87.6 м.кв, 60.4 м.кв талбайтай оффисын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон 4 м.кв агуулахын зориулалттай өрөөний хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоолгох.
Хариуцагч: ******* ХК - гэрээний нөхцөл байдлыг үндэслэн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлсэн.

Шийдвэр: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг тогтоолгох шаардлагыг үндэслэл бүхий гэж дүгнэсэн.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 183.1, 243.1, 56.1.1 зүйлүүд.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч ******* ХК
Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний нөхцөл байдлыг үндэслэн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.
Нэхэмжлэгч У.******* нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг 3, 5 оноос эзэмшиж, ашиглаж байгаа нь тогтоогдсон.
******* ХХК нь Иргэний хуулийн 243.1 зүйлийг зөрчиж, өөрийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулан захиран зарцуулсан.
******* ХК нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг өөр этгээд эзэмшиж байсныг мэдсэн атлаа гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхэд ноцтойгоор халдсан.
Эргүүлэн худалдах, худалдан авах гэрээ нь талуудын хүсэл зоригийн илэрхийлэл болсон хүчин төгөлдөр хэлцэл тул уг хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэх хариуцагчийн татгалзал үндэслэлгүй.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал: ******* ХХК болон ******* ХК-ийн хооронд байгуулагдсан зээлийн төлбөрт үл хөдлөх эд хөрөнгө шилжүүлэх гэрээний 2.4.4, 2.4.5 заалтуудыг хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнэх тухай.
Нэхэмжлэгч: У.******* - дүүргийн 2 дугаар хороо, тауэр-1 барилгын 4 дүгээр давхрын 87.6 м.кв, 60.4 м.кв талбайтай оффисын зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө болон 4 м.кв агуулахын зориулалттай өрөөний хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоолгох.
Хариуцагч: ******* ХК - гэрээний нөхцөл байдлыг үндэслэн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлсэн.

Шийдвэр: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг тогтоолгох шаардлагыг үндэслэл бүхий гэж дүгнэсэн.
Үндэслэл: Иргэний хуулийн 183.1, 243.1, 56.1.1 зүйлүүд.

Гомдлол гаргагч: Хариуцагч ******* ХК
Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний нөхцөл байдлыг үндэслэн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлсэн.
Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисан.

Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.
Нэхэмжлэгч У.******* нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг 3, 5 оноос эзэмшиж, ашиглаж байгаа нь тогтоогдсон.
******* ХХК нь Иргэний хуулийн 243.1 зүйлийг зөрчиж, өөрийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулан захиран зарцуулсан.
******* ХК нь маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгүүдийг өөр этгээд эзэмшиж байсныг мэдсэн атлаа гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхэд ноцтойгоор халдсан.
Эргүүлэн худалдах, худалдан авах гэрээ нь талуудын хүсэл зоригийн илэрхийлэл болсон хүчин төгөлдөр хэлцэл тул уг хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэх хариуцагчийн татгалзал үндэслэлгүй.

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу