Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: О.Н-э Р.Т-тэй 2023 оны 03 сарын 20-ны өдөр орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулж 3,500,000 төгрөгийг төлсөн ч орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул төлбөрөө буцаан өгнө үү гэсэн нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: О.Н - Р.Т-гээс 3,500,000 төгрөг гаргуулах тухай шаардлага.
• Хариуцагч: Р.Т - О.Н-ээс 19,132,465.20 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч Р.Т-гээс 3,500,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч О.Н-эд олгож, Р.Т-гийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 287.1, 205.1, 232.6 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Р.Т
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нь Иргэний хуулийн 294.4 зүйлийг буруу хэрэглэсэн, гэрээг цуцлах үед нэхэмжлэгч О.Н-ээс үл хамаарах хохирол үүссэн тул 3,500,000 төгрөгийг буцаан өгөх үүрэггүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагч Р.Т-гээс 1,000,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч О.Н-эд олгож, үндсэн нэхэмжлэлээс 2,500,000 төгрөгийн шаардлагыг болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нь гэрээг цуцлах үед нэхэмжлэгч О.Н-ээс үл хамаарах хохирол үүссэн тул 3,500,000 төгрөгийг буцаан өгөх үүрэггүй гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 294.4 зүйлийг буруу хэрэглэсэн.
• Гэрээг 2023 оны 05 сард цуцласан тул нэхэмжлэгч О.Н-э нь 2 сарын хугацааны төлбөр 2,500,000 төгрөгийг төлөх үүргээс чөлөөлөгдөхгүй.
• Хариуцагч Р.Т нь нэхэмжлэгчийн шилжүүлсэн 3,500,000 төгрөгөөс орон сууцыг хөлсөлсөн 2 сарын төлбөрт 2,500,000 төгрөгийг суутган тооцож, илүү төлсөн 1,000,000 төгрөгийг буцаан төлөх үүрэгтэй.
• Сөрөг нэхэмжлэлийн хувьд хариуцагч Р.Т нь орон сууцыг бусдад хөлслүүлэх эрх нээлттэй байсан тул нэхэмжлэгчээс үл хамаарах.