Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцацад төлбөр авагч байгууллага болон төлбөр төлөгч нарын тохиролцооны дагуу шинжээч томилон хөрөнгийг үнэлсэн тул нэхэмжлэгч уг үнэлгээг хууль бус гэж үзэн хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох ажиллагаанд оролцоогүй, үнэлгээг тооцохдоо зах зээлийн бодит байдал болон жишиг үнийн арга бус, буруу үзүүлэлгүүдийг ашигласан тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Төлбөр төлөгч өөрөө үнийн саналыг бичгээр өгсөн тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд шинжээч нь хууль ёсны журмын дагуу томилогдсон.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо мэдээлсэн өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой байсан тул хугацаа хэтэрсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7). Мөн шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн зааллын дагуу зах зээлийн үнэ, жишиг үнийн арга, өртгийн хандлагын аргыг ашиглан үнэлгээ гаргасан тул уг үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 13.1-ийн дагуу зах зээлийн үнэ, жишиг үнийн арга, өртгийн хандлагын аргыг ашиглан үнэлгээ гаргасан тул уг үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 13.1).
• Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо мэдээлсэн өдрөөс хойш долоо хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой байсан тул хугацаа хэтэрсэн гэж дүгнэв (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээ хийх эрхтэй, тусгай зөвшөөрлийн дугаар, мэргэжлийн хариуцлагын даатгалын мэдээлэл бүхий тайлан гаргасан тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль).