Тогтоол №4059·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Ц.О-ийн орон сууцны дээврээс ус алдсаны улмаас эд хөрөнгөнд нь 5,797,577 төгрөгийн хохирол учирсан. Уг хохирлыг “Н Ө” СӨХ-өөс гаргуулахыг нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Орон сууцны дээврээс 7-8 жилийн турш ус алдсаны улмаас гэр дотор нь хөгцөрч, тааз цөмөрч, гэрэл цахилгаангүй болсон. Улмаар 2015 онд 1,434,134 төгрөг, 2016 онд 4,363,443 төгрөгийн засвар хийсэн тул энэхүү нийт 5,797,577 төгрөгийг СӨХ-өөс гаргуулна.
- **Хариуцагч**: Байрны дээврээс ус алддаг асуудал нь СӨХ-ны гол тулгамдсан асуудал бөгөөд холбогдох байгууллагууд санхүүжилт өгдөггүй. Нэхэмжлэгч СӨХ-ны төлбөрөө 2014 оноос хойш төлөөгүй. СӨХ нь ашгийн бус байгууллага тул нэхэмжилсэн мөнгийг төлөх боломжгүй. Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-10-23, **Дугаар**: 138/ШШ2017/00975
- **Шийдвэр**: Хариуцагч “Н Ө”СӨХ-ноос 3,478,546 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Ц.О-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 2,319,031 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 229.2, 510.1. Нэхэмжлэгчийн өөрийн гэм бурууг харгалзан хохирлын хэмжээг багасгасан.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2017-12-06, **Дугаар**: 201/МА2017/00039
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь СӨХ-ны эрх зүйн байдал, санхүүгийн боломж, нэхэмжлэгчийн үүргээ биелүүлээгүй байдал зэргийг бүрэн дүүрэн үнэлээгүй.
- **Шийдвэр**: Хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 57.1, 60.1.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-02-15, **Дугаар**: 00236/2018
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Хоёр шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримт, нэхэмжлэгчид гэм хор учирч буй нөхцөл байдал, СӨХ-ны эрх зүйн байдал зэрэгт бүрэн дүүрэн дүгнэлт хийгээгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Ц.О нь “Н Ө” СӨХ-ны гишүүн бөгөөд орон сууцны дээврээс ус гоожсоны улмаас түүний өмчлөлийн орон сууцанд хохирол учирсан нь баримтаар тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч өөрт учирсан гэм хорыг засварын ажлын төсөв, фото зураг, засвар хийсэн баримтуудаар нотолсон.
- СӨХ-ны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 15.1.1-д зааснаар орон сууцны байшингийн дээвэр нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөд хамаарна.
- Мөн хуулийн 4.1.3-т зааснаар СӨХ нь орон сууцны байшингийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн эзэмшил, ашиглалт, хамгаалалтыг эрхлэн хариуцах үүрэгтэй.
- “Н Ө” СӨХ нь орон сууцны дээврийн засвар үйлчилгээг зохих ёсоор хийгээгүй нь хэрэгт байгаа баримтаар тогтоогдсон.
- Шүүх нэхэмжлэгчийн төлбөрөө хугацаанд нь төлдөггүй гэм бурууг харгалзан хохирлын хэмжээг багасгаж, хариуцагчаас 3,478,546 төгрөгийг гаргуулж Ц.О-д олгохоор шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн 147.1-ийг зөрчөөгүй.
- Шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, төсөөтэй харилцааг зохицуулсан хуулийг буруу хэрэглэсэн, хуулиар тогтоосон хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
ХуульTech