Үйл явдал
Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшсэн байгууламжийг чөлөөлүүлэх тухай иргэний маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны байшингийн техникийн зориулалттай өрөөг нэхэмжлэгч этгээд өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсан нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг бусдад эзэмшүүлсэн гэж үзэн, тухайн өрөөг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Техникийн өрөө нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө тул хариуцагч этгээд түүнийг хууль бусаар эзэмшсэн, улмаас дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөний засвар үйлчилгээ хийх боломжгүй болсон гэж үзэн, өрөөг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Байрны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өөрөө өмчлөгч мөн, тухайн өрөөг худалдан авсан нь өөрийн хөрөнгө тул чөлөөлөх шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, техникийн өрөөг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгдөөс давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч этгээд техникийн өрөөг худалдан авсан нь өмчлөх эрхтэй гэж маргасан боловч техникийн өрөөг орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох нь өмнөх захиргааны хэргийн магадлалаар тогтоогдсан тул хариуцагчийн эзэмшил нь хууль бус гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны байшингийн техникийн болон үйлчилгээний өрөө нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө тооцогдог тул түүнийг хууль бусаар эзэмшсэн байгууламж гэж үзнэ (Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 15.1.1).
- Техникийн өрөөг орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болох нь өмнөх магадлалаар тогтоогдсан тул хариуцагч этгээд тухайн хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшсэн гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгч этгээд дундын өмчлөлийн хөрөнгийг эзэмшсэн байгууламж нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө тул түүнийг хууль бусаар эзэмшсэн байсан тул чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух