Тогтоол №7489·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Р.Оюунтуяа нь хариуцагч Б.Очмаад орон сууц худалдсан бөгөөд үлдэгдэл төлбөрийг зээлийн гэрээгээр баталгаажуулсан. Хариуцагч зээлийн гэрээгээр 55,000,000 төгрөг аваагүй тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг хүссэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Б.Очмаагаас зээлийн үлдэгдэл 30,000,000 төгрөг, алданги 15,000,000 төгрөг, нийт 45,000,000 төгрөг гаргуулах.
- **Хариуцагч**: 2015 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдрийн зээлийн гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-05-31, **Дугаар**: 101/ШШ2019/01631
- **Шийдвэр**: Б.Очмаагаас 45,000,000 төгрөг гаргуулж Р.Оюунтуяад олгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 281.1, 232.6.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-09-13, **Дугаар**: 1677
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Б.Очмаа.
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-05-12, **Дугаар**: 210/МА2021/00515
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Б.Очмаа, өмгөөлөгч Л.Энхбаясгалан.
- **Гомдлолын шалтгаан**: Зээлийн гэрээ нь орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаанд хамааралгүй, нотлох баримтыг хуулийн дагуу үнэлээгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчид 2014 оны 11 дүгээр сарын 26-ны өдөр орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан.
- Орон сууцны үнэ 86,000,000 төгрөг гэж гэрээнд заасан боловч нэхэмжлэгч 115,000,000 төгрөгөөр тохирсон гэж тайлбарласан.
- Хариуцагч 115,000,000 төгрөгөөр гаражийн хамт худалдан авсан гэж маргасан.
- Худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийн үлдэгдэл 55,000,000 төгрөгт 2015 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдрийн зээлийн гэрээг байгуулсан.
- Уг төлбөрөөс 25,000,000 төгрөг төлсөн ба үлдэгдэл нь 30,000,000 төгрөг болохыг баримтаар баталгаажуулсан.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр орон сууцны зах зээлийн үнэ 115,000,000 төгрөгөөс доош байгаагүй.
- Шүүхүүд Иргэний хуулийн 236.1.3, 281.1, 232.6-д заасныг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Анхан шатны шүүх 30,000,000 төгрөгийн үлдэгдэлтэй гэх баримтыг бусад баримттай харьцуулаагүй нь алдаатай.
- Хариуцагчийн дансны хуулгаар 2016 оны 3 дугаар сарын 7-ны өдөр 2,000,000 төгрөг нэхэмжлэгчийн дансанд төлсөн тухай баримтад дүгнэлт хийгээгүй.
- Иймд төлсөн нь тогтоогдсон 2,000,000 төгрөг болон түүнд ногдох алдангийн хамт нийт 3,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэлээс хасаж, үндсэн зээл 28,000,000 төгрөг, алданги 14,000,000 төгрөг, нийт 42,000,000 төгрөгийг гаргуулахаар шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
ХуульTech