Орхон аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлэх эрх эсэх тухай маргаан үүссэн. Зээлдэгч болон хамтран зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөхгүй болсон тул барьцаа хөрөнгийн өмчлөгч нарыг хариуцагчаар татаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлэх шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч болон барьцаалуулагч нарын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэх шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Өмнө нь шүүхээр шийдвэр гарсан тул дахин шүүхэд хандах шаардлагагүй гэж үзсэн байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй, учир нь зээлийн барьцааны гэрээ нь талуудын хүсэл зоригийн дагуу байгуулагдсан, зохих шаардлагыг хангасан хүчин төгсгөл хэлцэл юм (Иргэний хууль 156.2). Зээлдэгч болон барьцаалуулагч нар үүргээ биелүүлээгүй тул барьцаалагч нь үүргийн гүйцэтгэлийг шаардах эрхтэй (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 1.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барьцааны гэрээ нь талуудын хүсэл зоригийн дагуу байгуулагдсан, зохих шаардлагыг хангасан хүчин төгсгөл хэлцэл юм (Иргэний хууль 156.2).
• Зээлдэгч болон барьцаалуулагч нар үүргээ биелүүлээгүй тул барьцаалагч нь үүргийн гүйцэтгэлийг шаардах эрхтэй (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 1.1).
• Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэх эрх нь барьцаалуулагч болон зээлдэгч талуудаас хамааралтай тул барьцаалуулагч нарын өмчлөлийн хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд оруулж, үүргийг гүйцэтгүүлэх нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 169.1).