Тогтоол №27343

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг орон сууц хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөхийг шаарджээ. АНХАН ШАТ: Хариуцагчийг орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгаж шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгч хуулийн зөрчлийг дурдаж, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан байна. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хуульд нийцсэн. Өмчлөх эрх улсын бүртгэлээр баталгаажсан бөгөөд өмчлөгч хөрөнгөө хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй. Хариуцагчийн эзэмшил хууль ёсны гэдгийг нотлох баримт байхгүй тул шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг газраа хууль бус эзэмшиж, хохирол учруулсан тул газрыг чөлөөлүүлж, хохирлыг гаргуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн газрыг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, учирсан хохиролд 120,000 төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, шүүхийн дүгнэлт болон газрын давхцал тогтоогдоогүй, хашааг хариуцагч биш өмнөх өмчлөгч хийсэн байж болзошгүй гэх үндэслэлээр гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянан үзээд, шинжээчийн дүгнэлтээр хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн газарт 225 м.кв талбайгаар нэвтэрч орсон нь тогтоогдож, Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудад зааснаар нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоож, газраа чөлөөлүүлэх эрхтэй гэж үзсэн. Хариуцагчийн гаргасан гомдлуудыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж баталсан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг хууль бус эзэмшиж буй хариуцагчаас чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгчээс орон сууцны үнэ гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас орон сууц чөлөөлүүлэх, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж, нэхэмжлэгчээс 120,000,000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгож шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан хэсгийг хууль зүйн болон үйл баримтын хувьд үндэслэлгүй гэж үзэн давж заалдах гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны улсын бүртгэлд өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн нь тогтоогдсон. Хариуцагч нь орон сууцыг бодитоор эзэмшиж байгаа хэдий ч хууль ёсны үндэслэлтэй эзэмшиж буйг нотлоогүй. Гэрчүүдийн мэдүүлэг хариуцагчийн тайлбарыг нотолсон хэдий ч түүнийг баталгаажуулах нэмэлт нотлох баримт байхгүй, мөн гэрчүүд нь хариуцагчтай хамаарал бүхий этгээдүүд байсан тул тэдгээрийн мэдүүлгийг үнэн зөв, эргэлзээгүй гэж үнэлэх боломжгүй. Иймд хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй гэж шүүх дүгнэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмших эрхтэй газарт хариуцагч хууль бусаар суурьшсан тул газрыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг газрыг албадан чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулах шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шийдвэрийг хууль бус гэж үзэн хүчингүй болгуулах гомдол гаргасан. Хариуцагчаас давж заалдах шатны шүүхэд шинэ нотлох баримт (захирамж хүчингүй болгосон тухай) гаргаж өгөхийг оролдсон боловч Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн дагуу үнэлэгдээгүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь хуулийн дагуу газрыг эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй болох нь нотлогдсон. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчин хууль бусаар газрыг эзэмшиж байгаа. Хариуцагчийн гаргасан давж заалдах гомдолд дурдсан үндэслэл болон нэмж гаргасан баримтууд нь давж заалдах шатны шүүхээр нотлогдоогүй, эсхүл хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад үл хамааралтай байсан. Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй тул хэвээр үлдээв.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг хууль бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэх, түүнчлэн үндэслэлгүй ашигласны төлбөр гаргуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагчид нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхөөс татгалзсан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүхээс нэхэмжлэлийн газар чөлөөлүүлэх хэсгийг хангаж, хариуцагчаас мөнгө гаргуулах шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, өөрийн газар эзэмших эрхийг хууль ёсоор эзэмшсэн гэж үзэн, шийдвэрийг хүчингүй болгуулахаар гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй гэж үзэн, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй бөгөөд хариуцагч нар уг газрыг хууль бусаар эзэмшсэн нь нотлогдсон. Нэхэмжлэгч нь үндэслэлгүй ашигласны төлбөрийн шаардлагаа нотлох баримт гаргаж өгөөгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв байжээ. Хариуцагч нь өөрийн газар эзэмшил нь хууль ёсны гэдгээ нотлоогүй.