Тогтоол №15958

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг хууль бус эзэмшиж буй хариуцагчаас чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгчээс орон сууцны үнэ гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас орон сууц чөлөөлүүлэх, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж, нэхэмжлэгчээс 120,000,000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгож шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан хэсгийг хууль зүйн болон үйл баримтын хувьд үндэслэлгүй гэж үзэн давж заалдах гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны улсын бүртгэлд өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн нь тогтоогдсон. Хариуцагч нь орон сууцыг бодитоор эзэмшиж байгаа хэдий ч хууль ёсны үндэслэлтэй эзэмшиж буйг нотлоогүй. Гэрчүүдийн мэдүүлэг хариуцагчийн тайлбарыг нотолсон хэдий ч түүнийг баталгаажуулах нэмэлт нотлох баримт байхгүй, мөн гэрчүүд нь хариуцагчтай хамаарал бүхий этгээдүүд байсан тул тэдгээрийн мэдүүлгийг үнэн зөв, эргэлзээгүй гэж үнэлэх боломжгүй. Иймд хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй гэж шүүх дүгнэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлж, түрээсийн орлого гаргуулах шаардлага гаргав. Хариуцагч нь орон сууц, газрын өмчлөгчөөр тогтоолгох, гэрчилгээ шилжүүлэх, хувьцааны үнэ болон бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргажээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн дагуу орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлагыг хангаж, бусад нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн, орон сууц албадан чөлөөлөх, түрээсийн орлого гаргуулах хэсгийг хангаж, хариуцагчийн орон сууц, газрын өмчлөгчөөр тогтоолгох сөрөг нэхэмжлэлийг тус тусад нь хэлэлцэхээр болгов. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хоёр шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхив. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь улсын бүртгэлд бүртгэгдсэнээр орон сууцны өмчлөгч болох нь тогтоогдсон. Хариуцагч нь тухайн орон сууцыг хууль ёсоор эзэмшиж байгаагаа баримтаар нотлоогүй. Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг үүсээгүй тул орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэх шүүхийн шийдвэр, магадлал хуульд нийцсэн. Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлүүд нь үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагатай тооцогдох боломжгүй, харилцан адилгүй байх тул хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өмчлөлийн орон сууцаа хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх, хариуцагч нь орон сууцны үнэнд төлсөн мөнгийг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлж, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гаргасан гомдлыг үндэслэн, анхан шатны шүүх нь хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн, хэргийн оролцогчийн эрхийг хассан гэж үзэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээнүүдийн хүчин төгөлдөр байдал, гуравдагч этгээдийн оролцоог тодруулах асуудал, хариуцагчийн өмгөөлөгчтэй байх эрхийг хангуулаагүй нь хэргийн бодит байдлыг тогтооход нөлөөлсөн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц албадан чөлөөлүүлэх, хариуцагч төлбөр төлж барагдуулах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгож, орон сууцны өмчлөх эрхийг баталгаажуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Хариуцагчийг орон сууцыг чөлөөлөхийг даалгаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэл тодорхой бус, хэргийг хянан шийдвэрлэхэд зайлшгүй шаардлагатай нотлох баримтыг бүрдүүлж чадаагүй, шүүх хуралдааныг хууль бусаар явуулсан гэх нэхэмжлэгчийн гомдлыг үндэслэлгүй гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхтэй орон сууцандаа хариуцагч хууль бусаар оршин сууж, байрыг чөлөөлөхгүй байгаа тул албадан чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамж гаргуулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад шүүгч татгалзах асуудлыг хууль бусаар шийдвэрлэж, зөвлөлдөх тасалгаанд ороогүй, шүүх хуралдаанаас зохигчийг гаргасан нь журмыг зөрчсөн үндэслэлээр шийдвэрийг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхэд буцаах гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй, нэхэмжлэлийн үндэслэл болох хууль ёсны өмчлөх эрхийг тогтоож, хариуцагчийн хууль бус эзэмшлийг үгүйсгэх баримт байхгүй, шүүгчээс татгалзах асуудлыг хуульд заасан журмын дагуу шийдвэрлэсэн, шүүх хуралдааны завсарлагатай холбоотой журмын зөрчил байхгүй гэж үзэн анхны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангаагүй.