Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх хэлцлийн хэлбэр болон үнийн дүнг тодорхойлох маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч нь газрын төлбөрийг бүрэн төлсөн тул газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөхийг шаардсан боловч хариуцагч нь үлдэгдэл төлбөр төлөгдөөгүй, мөн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлээгүй тул шилжүүлэх эрхгүй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрын үнийн 14 сая төгрөгийг төлсөн тул газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Газрын үнийн үлдэгдэл төлөгдөөгүй тул шилжүүлэх боломжгүй, мөн гэрээг хуульд заасны дагуу нотариатаар гэрчлүүлээгүй тул шилжүүлэх эрх зүйн үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэж, газрын эзэмших эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөхийг даалгасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн, учир нь талуудын хоорондын хэлцэл нь Иргэний хууль 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний шинжтэй байсан тул гэрээний үүргийг биелүүлсэн гэж үзэх үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар худалдах, худалдан авах гэрээний зүйл нь бүх төрлийн хөрөнгө байж болох тул агуулгын хувьд шилжүүлж болох бүх эрх, шаардлага ордог (Иргэний хууль 83).
- Талуудын хоорондын хэлцэл нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх тусгай хэлбэр (нотариатаар гэрчлүүлсэн) биш боловч, худалдах, худалдан авах гэрээний шинжтэй тул Иргэний хууль 243.1-д заасан журмын дагуу зохицуулагдана.
- Гэрч Х.Мэдэхгүйгийн мэдүүлэл нь хариуцагчийн гэр бүлийн гишүүн байгаа зэрэг нөхцөл байдлыг харгалзан үзвэл үнэн зөв, эргэлзээгүй нотлох баримт болж чадахгүй тул хариуцагчийн талын мэдүүлэл үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух