Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Амины орон сууц захиалан барих гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул төлбөр буцаан олгох болон алданги тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч нь барилга компанитай гэрээ байгуулж, урьдчилга мөнгөн дүнг төлсөн боловч барилга ашиглалтад ороогүй тул гэрээ цуцалж, төлбөр болон алданги гаргуулахыг шаардсан. Хариуцагч тал гэрээний заалтыг хэрэгсэхгүй, мөн нэхэмжлэгч төлбөрөө хуваарийн дагуу төлөөгүй тул сөрөг нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу барилга ашиглалтад ороогүй тул төлсөн мөнгөн дүнгээ болон хоногийн алдангийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч төлбөрөө хуваарийн дагуу төлөөгүй тул гэрээний дагуу алданги тооцох эрхгүй, мөн гэрээний зарим заалт шударга бус тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хагасаж, хариуцагч компаниас төлбөр болон алданги гаргуулахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Шүүх анхан шатны шүүх нотлох баримт цуглуулах журмыг зөрчсөн, мөн гэрээний заалтыг үндэслэн алданги тооцох нь үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч төлбөрөө хуваарийн дагуу төлөөгүй тохиолдолд гүйцэтгээгүй үүргийн дүнгээс алданги тооцох ёстой байсан тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.3). Мөн гэрчээр мэдүүлэг авсан нь хуульд заасан журмыг зөрчсөн тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 43.8.1) нотлох чадвараа алдах ёстой гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч төлбөрөө хуваарийн дагуу төлөөгүй тохиолдолд гэрээний дагуу алданги тооцох заалт нь нэхэмжлэгчийн төлбөр төлөх үүргээ гүйцэтгээгүй үнийн дүнгээс алданги тооцох агуулгатай байсан тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.3).
• Шүүх нотлох баримтыг цуглуулахдаа хуульд заасан журмыг зөрчсөн тохиолдолд тэдгээр нь нотлох чадвараа алдах ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.5).
• Гэрчээр мэдүүлэг авч, түүнийг шийдвэрийн үндэслэл болгох нь хуульд заасан журмыг зөрчсөн тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 43.8.1) нотлох чадвараа алдах ёстой.