Үйл явдал
Хөрөнгө оруулалтын гэрээг ажил гүйцэтгэх гэрээ гэж үзэх эсэх болон зээлийн харилцаа үүссэн эсэх тухай маргаан. Захиалагч тал гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэтгэсэн тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан бол гүйцэтгэгч тал уг гэрээ нь зээлийн харилцаа үүсгэсэн гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн гүйцэтгэсэн тул орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох ба холбогдох баримт бичгийг гаргаж өгөх ёстой гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээний зарим нөхцөл нь бодит хүсэл зориг биш тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох, талуудын хооронд зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлэхээр буцаасан. Анхан шатны шүүх гэрээний нэг талын оролцогчийг хэргийн оролцогч болгоогүй, мөн гэрээний хүчин төгөлдөр байдал болон зарим хэсэг нь хүчин төгөлдөр эсэх тухай тодорхойлоогүй тул шийдвэр гаргах үндэслэл ханаагүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талуудын оролцогчдыг бүрэн тодорхойлоогүй, мөн гэрээний зарим хэсэг хүчин төгөлдөр эсэх тухай тодорхойлоогүй тул анхан шатны шүүх хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны шатанд нөхцөл байдал тодорхойгүй байсан тул шийдвэрийг хүчингүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).
- Гэрээний нэг талын захирал нь гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, үүргийн биелэлттэй холбоотой маргааныг оролцуулахгүйгээр шийдвэр гаргах нь буруу юм.