Тогтоол №9988·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч Д нь Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Зайсан, Ар Зайсангийн гудамж, 92 тоот хаягт байршилтай 510.59 м.кв талбайтай үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч Б-ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: Д нь "Могул скай" ХХК-тай 2012 онд захиалгаар барилга бариулах гэрээ байгуулж, 2017 онд үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр авсан тул шаардах эрхтэй.
- **Хариуцагч**: Б нь маргаан бүхий 80 м.кв талбайг "Могул скай" ХХК-ийн захирлын тушаалаар хадам эцэгт нь өмчлүүлэх шийдвэр гарсан, 2010 оноос хойш амьдарч, ашиглалтын зардлыг төлж ирсэн тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-06-25, **Дугаар**: 183/ШШ2020/01763
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хангаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөхөөр шийдвэрлэсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-09-25, **Дугаар**: 2020
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг хуульд нийцсэн гэж үзсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2022-11-10, **Дугаар**: 001/ХТ2022/01077
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хууль бус гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Д нь 2017-11-27-ны өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээгээр маргаан бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч болох нь тогтоогдсон.
- Өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг "Могул скай" ХХК-тай байгуулсан 2012-07-09-ний өдрийн "Захиалгаар бариулах ажил гүйцэтгэх гэрээ"-ний үндсэн дээр авсан нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 182.1, 183.1-д үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр, мөн улсын бүртгэлд бичигдсэн тэмдэглэгээг үнэн зөв гэж тооцохоор зохицуулсан.
- Хариуцагч Б нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгөөс 80 м.кв-ыг хууль ёсны дагуу эзэмшиж байгааг нотлоогүй.
- Хадам эцэг Ч-д өмчлөх эрхтэй гэх "Могул скай" ХХК-ийн захирлын 2015-05-15-ны өдрийн 75 тоот тушаал нь компанийн архивт байхгүй, хуурамч болох нь тогтоогдсон.
- Хариуцагчийн татгалзлын үндэслэл болсон Ч болон "Могул коммуникейшн" ХХК-ийн захирал П нарын хооронд байгуулагдсан "Дулаан цахилгаанаар хангах гэрээ"-гээр хариуцагчийг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч гэж үзэх боломжгүй.
- Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, нотлох баримтыг зөв үнэлж, хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
ХуульTech