Тогтоол №24885

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлбөр хийгээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан өгөх шаардлага гаргав. АНХАН ШАТ: Гэрээг цуцлах, төлсөн мөнгийг буцаан олгох, улмаар шүүхийн зардлыг төлүүлэхээр шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзэж, анхны шийдвэрийг хүчингүй болгуулахаар гомдол гаргав. Давж заалдах шатны шүүх анхны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний дагуу төлбөр хийх үүргээ биелүүлээгүй нь тогтоогдсон тул гэрээг цуцлах нь зүйтэй. Төлсөн мөнгийг буцаан олгох нь хуулийн дагуу байна.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авах гэрээг цуцлуулж, төлсөн мөнгөө буцаан авахаар шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхээс орон сууц худалдан авах гэрээг цуцлах, төлсөн мөнгийг буцаан олгох шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч давж заалдах гомдол гаргаж, гэрээг цуцлах үндэслэл байхгүй гэж маргасан. Давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээ байгуулагдсан боловч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй нь гэрээг цуцлах үндэслэл болсон.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан гэрээгээ гүйцэтгэлээс буцаан авах хүсэлт гаргаж, хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн нэхэмжлэл гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй хариуцагчид холбогдуулан хохирол нэхэмжилсэн. - **Хариуцагч**: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй байгуулсан гэрээний үүргээ хангалттай биелүүлсэн гэж үзэн хариуцлагаас чөлөөлөгдөхийг хүссэн. ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - Нэхэмжлэгч, хариуцагч хоёр хооронд байгуулсан гэрээний дагуу хариуцагч нь тодорхой ажил гүйцэтгэх үүрэг хүлээсэн. - Хариуцагч нь гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлээгүй, харин нэхэмжлэгч нь хохирол учирсан гэж үзэж байна. - Хариуцагч нь гүйцэтгэлээ хангалттай хийсэн, харин нэхэмжлэгч нь хохиролгүй гэж хамгаалалт гаргасан. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2021-07-19, **Дугаар**: 183/ШШ2021/01559 Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцлагын хэмжээг тогтоосон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Шүүх нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй хариуцлагыг хариуцлагын хуулийн дагуу тогтоосон. - Нэхэмжлэгчийн хохиролыг тооцож, хариуцлагын хэмжээг тодорхойлсон. - Хариуцлагын хуулийн үндсэн зарчмыг баримтлан шийдвэр гаргасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авсан боловч гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан шаарджээ. АНХАН ШАТ: Хэргийг хянан шийдвэрлэхдээ гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан олгох, хүүтэй нь төлүүлэхээр шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхны шатны шүүхийн шийдвэртэй санал нийлэлгүй давж заалдсан боловч давж заалдах шатны шүүхээс анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалж, учруулсан хохирлыг барагдуулах нь хуулийн үндэслэлтэй байна.

ХЭРГИЙН ТАНЫЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авах гэрээнд заасан төлбөрийг хийгээгүй тул компани гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан олгоогүй. АНХАН ШАТ: Иргэний нэхэмжлэлийг хүндэтгээгүй. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Иргэн орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн хийсэн гэж үзэж, компаниас төлсөн мөнгийг буцаан гаргуулахаар гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхны шийдвэрийг хүчингүй болгож, компанийг иргэнд мөнгийг буцаан олгохыг үүрэг болгосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Компани гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтанд оруулаагүй нь иргэний гэрээний үүргээ биелүүлэх боломжгүй болгосон.