Үйл явдал
Өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийг засах тухай маргаан. Талийгаач орон сууцны хамтран өмчлөгч байсан нэхэмжлэгч болон талийгаачтай гэрлэлт бүртгэлгүй байсан тул өвлөгчдийг нэмж бүртгүүлсэн нь хууль бус гэж маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Нотариатын газар өв нээгдсэний дараа нэг жил өнгөрөхөөс өмнө өвлөгчдийг нэмж бүртгүүлсэн нь хууль бус тул өвлөх эрхийн гэрчилгээ болон бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нотариатын газар болон улсын бүртгэлийн байгууллага нь баримт бичгийг үндэслэн, хууль ёсны дагуу өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгож, бүртгэл хийсэн тул хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийг орон сууцны 50 хувийн өмчлөгчөөр бүртгэхийг даалгав. Нотариатын үйлдэл хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, харин улсын бүртгэлийн байгууллага нь өмчлөгчдийн хувийг тодорхойлж бүртгэх ёстой тул шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нас барагчийн гэрлэлт бүртгэлгүй, эцэг эх нь нас барсан тохиолдолд ах, эгч, дүү нар нь хууль ёсны өвлөгч болох (Иргэний хууль 520.1.1, 520.1.2).
- Өвлөх эрхийн гэрчилгээг өв нээгдсэний дараа нэг жил өнгөрөхөөс өмнө олгож болох тул нотариатын үйлдэл хууль ёсны дагуу хийгдсэн (Иргэний хууль 531.2, 531.3).
- Улсын бүртгэлийн байгууллага нь өмчлөгчдийн хувь тогтоосон нөхцөл байдлыг харгалзан үзэж, бүртгэлийг үнэн зөв, бодитой байх зарчмаар гүйцэтгэх ёстой (Улсын бүртгэлийн тухай хууль 4.1.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух