Тогтоол №24125

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгчээс төлсөн мөнгийг буцаан шаардсан. АНХАН ШАТ: Иргэн нэхэмжлэгчийг дэмжиж, хариуцагчаас төлсөн мөнгийг буцаан олгох шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч анхан шатны шийдвэртэй саналгүй гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх гэрээний нөхцөл, талуудын хэлэлцээрийг үндэслэн шийдвэр гаргасан. Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тал нь учруулсан хохирлыг барагдуулах үүрэгтэй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нэхэмжлэгч, хариуцагч байгууллагаас орон сууц худалдан авах гэрээний үндсэн дээр төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан. АНХАН ШАТ: Хариуцагч байгууллага гэрээний үүргээ биелүүлээгүй нь тогтоогдож, нэхэмжлэлийг хангаж, төлсөн мөнгийг буцаан олгох шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч байгууллага анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, гэрээг цуцлаагүй, нэхэмжлэгч гэрээний дагуу төлбөр хийгээгүй гэх үндэслэлээр гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгч гэрээний дагуу төлбөр хийсэн болохыг тогтоож, хариуцагчийн гомдлыг хэрэгсэхгүй болгож, анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд төлсөн мөнгийг буцаан шаардах эрхтэй. Байгууллага өөрийн үүргээ биелүүлээгүй нь нотлогдвол гэрээг цуцлах, төлбөрийг буцаан авах үндэслэл болно.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулан төлбөр хийсэн боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээнээс татгалзаж төлбөрөө буцаан шаардсан. Хариуцагч нь төлбөрийн хэсгийг хүлээн зөвшөөрсөн боловч үлдэх хэсгийг хүлээн зөвшөөрөөгүй. АНХАН ШАТ: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс орон сууцны үнийг гаргуулж олгох, нэхэмжлэлийн бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн төлөөлөгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөн, төлбөрөөс тодорхой хэмжээг хасуулж өгөхийг хүссэн. Нэхэмжлэгч нь шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу төлбөр хийсэн боловч гэрээний зүйл хүлээлгэн өгөх боломжгүй болсон тохиолдолд төлсөн төлбөрөө буцаан шаардах эрхтэй. Төлбөрийг бус этгээдийн дансанд шилжүүлсэн нь гэрээний үүргээ биелүүлсэнд тооцогдоно.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлбөр хийгээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан өгөх шаардлага гаргав. АНХАН ШАТ: Гэрээг цуцлах, төлсөн мөнгийг буцаан олгох, улмаар шүүхийн зардлыг төлүүлэхээр шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзэж, анхны шийдвэрийг хүчингүй болгуулахаар гомдол гаргав. Давж заалдах шатны шүүх анхны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний дагуу төлбөр хийх үүргээ биелүүлээгүй нь тогтоогдсон тул гэрээг цуцлах нь зүйтэй. Төлсөн мөнгийг буцаан олгох нь хуулийн дагуу байна.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлбөр хийхэд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээг цуцлуулж, төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан. АНХАН ШАТ: Төлбөр хийсэн боловч орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан олгох шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь орон сууцыг хугацаандаа хүлээлгэн өгөөгүй нь үнэн боловч, гэрээний дагуу төлбөр авахаас татгалзах үндэслэлгүй гэж үзсэн. Гэтэл шүүх нь гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан олгох шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан шаардах эрхтэй. Орон сууц худалдан авах гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй нь гэрээний гол үүргээ биелүүлээгүйд тооцогдоно.