Орхон аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хамтран өмчлөгчдийн дундаас төлбөр төлөгчийн өрийн дагавар гаргуулах зорилгоор эд хөрөнгийг битүүмжлэх ажиллагаа явуулсан нь хууль бус гэж маргасан хэрэг. Төлбөр төлөгч нь өрийн дагавар төлөх чадваргүй тул хамтран өмчлөх үл хөлдлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулах зорилгоор битүүмжлэх тогтоол гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хамтран өмчлөгч нь төлбөр төлөгчтэй нэг гэр бүлийн гишүүн тул хамтран өмчлөх хөрөнгийг бүхэлд нь битүүмжилсэн нь түүний эзэмших, захиран зарцуулах эрхийг хязгаарласан, хууль бус үйлдэл гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Төлбөр төлөгч нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тул хуульд заасан журмын дагуу хамтран өмчлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулах зорилгоор битүүмжлэх ажиллагаа явуулсан нь хууль ёсны дагуу болсон гэж тайлбарласан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Төлбөр төлөгч нь төлбөр төлөх чадваргүй болохыг тогтоосон тул хамтран өмчлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулах боломжтой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 86.5), мөн гүйцэтгэх баримт бичгийн шаардлагыг гүйцэтгэхэд хүрэлцэхгүй бол хамтран өмчлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулна гэж заасан (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 86.6) тул битүүмжлэх ажиллагаа хуульд нийцэж явагдсан гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр төлөгч нь төлбөр төлөх чадваргүй болохыг тогтоосон тул хамтран өмчлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулна гэсэн заалттай тул битүүмжлэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу хийгдсэн (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 86.5, 86.6).
• Гүйцэтгэх баримт бичгийн шаардлагыг гүйцэтгэхэд хүрэлцэхгүй бол хамтран өмчлөх хөрөнгийн түүнд ногдох хэсгээс төлбөрийг гаргуулна гэсэн заалт нь битүүмжлэх ажиллагааг гүйцэтгэх үндэслэл болдог (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 49.1, 49.2).