Тогтоол №22731

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь нэхэмжлэгч, Иргэн Б нь хариуцагч байсан бөгөөд нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авсан боловч хариуцагч хөрөнгийг хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардсан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүхээс нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хариуцагчийг гэрээний үүргээ биелүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч талд хүлээлгэн өгөхийг үүрэг болгов. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй саналгүй давж заалдах гомдол гаргасан боловч давж заалдах шатны шүүхээс анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх хэргийг хянан хэлэлцэхдээ Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудыг үндэслэн, талуудын хооронд байгуулсан гэрээний нөхцөл, үүргээ биелүүлэлттэй холбоотой баримтуудыг сайтар шалгаж, гэрээний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй байсан гэж дүгнэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Б нь Иргэн А-гаас үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авсан боловч гэрээнд заасан үүргийн гүйцэтгэл хангагдаагүй тул гүйцэтгэлийг шаардах, гэрээ цуцлах, учруулсан хохирлыг барагдуулах эрмэлзэлтэй байна. АНХАН ШАТ: Шүүх нь А-г гэрээний үүргийг биелүүлээгүй гэж үзэн, гүйцэтгэлийг шаардах, учруулсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Иргэн А нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцэн давж заалдсан бөгөөд үндсэн маргаан нь гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, үүргийн гүйцэтгэлийн талаарх ойлголт байв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх гэрээний нөхцөл, талуудын харилцан үйлчлэлийг судалж, худалдан авалтын төлбөрийн гүйцэтгэл хангагдаагүй тул гэрээг цуцлах, улмаар учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх үндэслэлтэй гэж дүгнэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-ээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авсан боловч төлбөрийг бүрэн хийгээгүй тул гэрээний үүргийн дагуу үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүх нь нэхэмжлэлийг хангаж, худалдагч Б-д үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч А нь анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй саналгүй, үл хөдлөх хөрөнгө нь өөрийн эзэмшилд бүрэн шилжээгүй, үүргийг гүйцэтгээгүй хэмээн давж заалдсан. Давж заалдах шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Хэргийн оролцогчид үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ байгуулсан бөгөөд гэрээнд заасан төлбөрийг хийх үүрэгтэй. Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд нөгөө тал нь гүйцэтгэл шаардах эрхтэй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-д холбогдуулан үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, улмаар эд хөрөнгийг өөрт нь шилжүүлэн өгөхийг шаардсан. Иргэн Б нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, зохих ёсоор гүйцэтгээгүй гэж А үзжээ. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх иргэн А-гийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, үл хөдлөх хөрөнгийг А-д шилжүүлэн өгөхийг Б-д даалгасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Гэрээний үүргээ гүйцэтгээгүй нь үндэслэлтэй бөгөөд энэ нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болно гэж шүүх үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь иргэн Б-ээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авсан боловч төлбөрийг бүрэн хийгээгүй байх үед үл хөдлөх хөрөнгийг нь нэмж барьцаалсан байдлыг тогтоолгох, гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан хохирлыг барагдуулах шаардлагаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргажээ. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Б-ийг гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг А-д төлж барагдуулах, мөн үл хөдлөх хөрөнгийг нэмж барьцаалсан байдлыг хүлээн зөвшөөрч шийдвэрлэсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй нь Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөрчсөн болохыг тодотгон, барьцаалсан хөрөнгийн талаарх хуулийн зохицуулалтыг тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангасан нь үндэслэлтэй гэж үзсэн.