Тогтоол №6057·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: “Х” ХХК нь “Б” ХХК-тай түрээсийн гэрээ байгуулж, 22 м.кв талбайг 3 жилийн хугацаатай түрээслүүлсэн. Гэрээнд хөнгөлөлттэй төлбөрийн нөхцөл тусгагдсан боловч “Б” ХХК нь төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул “Х” ХХК хөнгөлөлтийг цуцалж, зөрүү төлбөр, алданги, ашиглалтын болон засварын зардал нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: "Х" ХХК нь 2018 оны 1-9 дүгээр сарын түрээсийн төлбөрийн зөрүү, алданги, цахилгаан, ус, хоцролтын болон засварын нийт 28,130,484.68 төгрөгийг "Б" ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: "Б" ХХК нь түрээсийн төлбөрийг гэрээний дагуу төлж ирсэн, хөнгөлөлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр байхад нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зөрчиж хөнгөлөлтийг цуцалсан нь үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-12-10, **Дугаар**: 183/ШШ2018/02769
- **Шийдвэр**: "Б" ХХК-иас 5,529,496 төгрөгийг гаргуулж "Х" ХХК-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 22,600,988.68 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 318.1, 292.3, 232.6-д заасан.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-02-22, **Дугаар**: 354
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөх.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын 5,529,496 гэснийг 6,472,283 гэж, 22,600,988 гэснийг 21,658,201 гэж, 2 дахь заалтын 103,422 гэснийг 118,506 гэж тус тус өөрчилж, шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3-т заасан.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-04-26, **Дугаар**: 354
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Гэрээний гол нөхцөл зөрчигдсөн байхад шүүх уг зөрчлийг ялимгүй гэж үзсэн, алданги тооцох үндэслэлгүй гэж үзсэн нь буруу.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулсан түрээсийн болон нэмэлт гэрээ нь Иргэний хуулийн 318.1, 318.3-т заасан шаардлагад нийцсэн.
- Нэхэмжлэгч нь барилгын тодорхой хэсгийг түрээслүүлсэн тул гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй.
- Хариуцагч нь 2018 оны 1, 2 дугаар сарын төлбөрийг нэмэлт хөнгөлөлтийн гэрээ байгуулагдсанаар бүрэн төлсөн.
- Хариуцагч 2018 оны 4-7 дугаар сарын төлбөрийг 1-9 хоногоор хэтрүүлэн төлсөн нь үүргийг ялимгүй зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлтэй.
- Нэхэмжлэгч нэмэлт хөнгөлөлтийн гэрээг цуцалсан нь Иргэний хуулийн 225.4.1-т нийцээгүй тул зөрүү төлбөр шаардах эрхгүй.
- Хариуцагч 2018 оны 8, 9 дүгээр сарын түрээсийн төлбөр, цахилгаан, усны төлбөр, хоцролтын болон засварын зардлыг төлөх үүрэгтэй нь тогтоогдсон.
- Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор үнэлж, Иргэний хуулийн холбогдох заалтад нийцүүлэн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь зөв.
ХуульTech