Шүүхийн шийдвэр №19068 | ХуульTech

Шүүхийн шийдвэр №19068 | ХуульTech

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Говьсүмбэр аймгийн Сүмбэр сумын орон сууцны ус алдаж, нэхэмжлэгч Д.О, Н.Ц-ын эд хөрөнгийн хохирол учруулсан тухай. - Нэхэмжлэгч: Д.О, Н.Ц - 3 897 880 төгрөг, 5 151 300 төгрөгийг гаргуулах тухай. - Хариуцагч: Ж.О - ус алдсан шалтгаан нь хөлслөгч Л.Э-гийн хий авагч эвдэрсэн тул хариуцахгүй гэж татгалзсан. 🏛️ АНХАН ШАТ - Шийдвэр: Хариуцагч Ж.О-оос 3 897 880 төгрөг, 5 151 300 төгрөгийг гаргуулах тухай шийдвэрлэсэн. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 148.2.1, 148.2.2, Орон сууцны тухай хуулийн 14.3, Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хуулийн 13.2.4, 13.2.5, 13.2.6. ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ж.О - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль зөрчөөгүй, үндэслэлтэй гэж үзсэн. - Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхисан. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Анхан шатны шүүхийн дүгнэлт нь үндэслэлтэй зөв болсон. - Хариуцагч Ж.О нь өөрөө сууцаа хөлслөн амьдарч байсан Л.Э-гийн үүргийг гүйцэтгэх үүрэгтэй байсан. - Хариуцагч нь гэм хорын хохирол учруулахад бусад этгээдийн хариуцлагагүй байдал нөлөөлсөн гэж үзвэл түүний шаардах эрхээ хэрэгжүүлэхэд энэ шийдвэр саад болохгүй. - Нэхэмжлэгч Н.Ц-ын тавилга, эд хөрөнгөд гэм хор учирсан болох нь хэрэгт авагдсан гэрэл зургуудаар тогтоогдсон.

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохиролИргэн · Давж шат·2026.01.05

Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирлын хариуцлага тогтоох маргаан. Хариуцагчийн эзэмшилд байгаа орон сууцны халаалтын далд шугам цоорсон улмаас ус алдаж, доод давхрын нэхэмжлэгчийн орон сууцны тааз, хана, шал болон бусад эд хөрөнгө гэмтсэн байна. Талуудын байр суурь - Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийн сантехникийн шугам цоорсон улмаас учирсан эд хөрөнгийн бодит хохирол болон үнэлгээний зардлыг гаргуулна гэж шаардсан. - Хариуцагч: Орон сууцны насжилт болон барилгын стандарт бус байдлаас шалтгаалсан тул өөрийн буруугүй, хохирлыг төлөхгүй гэж маргасан. Шатуудын шийдвэр Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангах үндэслэлтэй гэж үзэн шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх хохирлын хэмжээг тодорхойлохдоо техникийн дүгнэлтэд тусгагдаагүй гадна фасадны засал, материалын зардлыг хасаж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Учир нь техникийн дүгнэлтэд тусгагдаагүй гадна фасадны засвар, материалын зардлыг хохирол гэж тооцох нь бодит хохирлыг нөхөн төлөх зарчимтай зөрчилдсөн тул Иргэний хууль 229.1-д үндэслэн хохирлын хэмжээг залруулсан байна. Хууль зүйн гол дүгнэлт - Сууц өмчлөгч нь өөрийн эзэмшиж буй хэсэгт байгаа дундын өмчлөлийн зүйлийн хэвийн байдлыг хангах, бусад өмчлөгчдийн эд хөрөнгөд хохирол учруулахгүй байх үүрэгтэй (Иргэний хууль 148.2.2). - Хариуцагч нь хуулиар тогтоосон үүргээ зохих ёсоор хэрэгжүүлээгүй эс үйлдэхүйн улмаас эзэмшиж буй шугам хоолойноос ус алдаж, нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгөнд хохирол учруулсан тул гэм хорыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1, 510.1). - Гэм хорыг арилгах хэмжээг тодорхойлохдоо зөвхөн тухайн үйл явдлын улмаас үүссэн бодит хохирлыг нөхөн төлөх ёстой (Иргэний хууль 229.1).