Тогтоол №6732·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Н.Б, Ш.М нар нь талийгаач Б.Оюунбилэгийн өвлөгчөөр тогтоолгож, орон сууцнаас ногдох хэсгийг гаргуулах, хариуцагч Н.Н нь орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоолгож, өөрийн болон хүүгийн нэр дээр бүртгүүлэхийг даалган, Н.Б-ээс 44,500,000 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: Н.Б, Ш.М нар нь талийгаач Б.Оюунбилэгийн эх Н.Б, охин О.А, хүү О.Ам нарыг хууль ёсны өвлөгчөөр тогтоож, орон сууцнаас ногдох 63,744,750 төгрөгийг гаргуулахыг хүссэн.
- **Хариуцагч**: Н.Н нь Б.Оюунбилэгийн хүүхдүүд өв хүлээн авах хугацаагаа алдсан, Ш.М өвлөгч биш, өөрөө талийгчтай хамтран амьдарч байсан, банкны зээлийг төлж байгаа тул өмчлөгч гэж үзэж, орон сууцыг өөрийн болон хүү О.Амармандахын нэр дээр бүртгүүлэхийг даалган, Н.Б-ээс 44,500,000 төгрөгийг гаргуулахыг хүссэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-12-24, **Дугаар**: 182/ШШ2019/00028
- **Шийдвэр**: Н.Б, О.А, О.Ам нарыг орон сууцны хууль ёсны өвлөгчөөр тогтоож, хариуцагчаас 51,517,650 төгрөгийг гаргуулж, Н.Б-ээс 3,000,000 төгрөгийг гаргуулан хариуцагчид олгож, сөрөг нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 520.1.1, 520.6.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-03-13, **Дугаар**: 474
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх Засаг даргын тодорхойлолтыг шалгуулах, гуравдагч этгээд оролцуулах хүсэлтийг хангахаас татгалзсан нь буруу.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.1.3, 29.3, 166.4, 167.1.5.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-05-10, **Дугаар**: 184/ШЗ2019/05465
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч Н.Б болон Ш.М-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Н.Б
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг эс зөвшөөрч, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хяналтын журмаар гаргасан нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 29.3-т заасан гуравдагч этгээдийг хэрэгт оролцуулах шаардлагыг анхан шатны шүүх хангаагүйг зөв дүгнэсэн.
- Өвлүүлэгч орон сууцыг Хас банкны ипотекийн зээлээр худалдан авсан, зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэгдээгүй, зээлийн үлдэгдэл төлбөр, гэрээний үүргийг өв залгамжлагч хүлээн авах эсэх талаар зохигч маргаж байхад Хас банкыг гуравдагч этгээдээр оролцуулахыг хүссэн хүсэлтийг анхан шатны шүүх хангахаас татгалзсан нь учир дутагдалтай.
- Анхан шатны шүүх зохигчийн хооронд үүссэн маргаантай эрх зүйн харилцааг бүрэн тодорхойлоогүй, хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэрэгт цугларсан баримтыг тал бүрээс нь харьцуулан үзэж үнэлэх үүргээ биелүүлээгүй.
- Орон сууцыг худалдан авахад Б.Оюундалайгийн оруулсан гэх мөнгийг орон сууцны үнийн дүнгээс хассан үндэслэл тодорхойгүй, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон атлаа хариуцагчаас төлбөр гаргуулсан нь ойлгомжгүй.
- Шүүхийн дүгнэлт хоорондоо зөрчилтэй, орон сууцны өмчлөлийг хэний өмчлөлд үлдээж байгаа нь тодорхойгүй, нэхэмжлэгч нар зээлийн өрийг өвлөж авсан эсэх талаар дүгнэлт хийгээгүй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг анхан шатны шүүх хангаагүй.