Тогтоол №18393

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэрлэлт цуцлуулах ажиллагааны явцад байрыг битүүмжилсэн байхад, өөр зээлийн гэрээний дагуу тус байрыг хураан авч худалдах ажиллагаа явуулсан нь гэр бүлийн өмчийг хамгаалах эрхийг зөрчсөн гэж үзэн, битүүмжилсэн, хураасан болон дуудлага худалдаа явуулах тогтоолуудыг хүчингүй болгуулахаар гаргасан нэхэмжлэлийг хянан хэлэлцсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, битүүмжилсэн, хураасан болон дуудлага худалдаа явуулах тогтоолуудыг хүчингүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч тал анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан, тухайн хөрөнгийг хураах үед гэрчүүдэд эрх үүргээ танилцуулсан, мөн өмчлөх эрхийн маргаантай хөрөнгийг битүүмжлэхээс чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэл гаргаагүй гэж гомдол гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгийг битүүмжилсэн байхад, өөр зээлийн гэрээний дагуу уг хөрөнгийг хураан авах шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулсан нь хууль зөрчсөн гэж үзэж байсан. Гэвч шүүх шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хуулийн дагуу явагдсан, барьцааны зүйлийн өмчлөх эрхийн талаар маргаан үүссэн эсхүл өмчлөгч өөрчлөгдөх нь барьцааны эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй, мөн нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрхийн маргаантай холбогдсон хөрөнгийг битүүмжлэхээс чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийг шүүхэд гаргаагүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.