Тогтоол №6171·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Д.О- нь 214 м.кв газартай 63 м.кв хувийн сууцаа сайжруулах зорилгоор ББСБ-аас зээл авч, хугацаа хэтэрсэн тул Б.Ариунболдоос зээл авсан. Б.Ариунболд нь Д.О-г "НБМ финанс ББСБ"-аас 10 сая төгрөг зээлүүлж, уг мөнгийг өөрөө авсан. Дараа нь Б.Ариунболд болон Г.О- нар Д.О-ийн үл хөдлөх хөрөнгийг 14 сая төгрөгөөр худалдах-худалдан авах гэрээг дүр үзүүлэн байгуулж, Г.О- өмчлөгч болсон.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.О- нь 2016 оны 10 дугаар сарын 01-ний өдрийн худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, өмчлөх эрхийг сэргээлгэх.
- **Хариуцагч**: Г.О- нь худалдах-худалдан авах гэрээг хуульд нийцсэн, хүчин төгөлдөр гэрээ гэж үзэж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-10-16, **Дугаар**: 102/ШШ2018/03074
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэгч Д.О-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-12-17, **Дугаар**: 2482
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
- **Үндэслэл**: Хэргийн нөхцөл байдал тодорхой бус, нотлох баримт хангалтгүй, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: [yyyy-mm-dd], **Дугаар**: [Дугаар байхгүй]
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь нэхэмжлэлийн шаардлагаас хальж, хэрэгт хамааралгүй нотлох баримт цуглуулахаар шийдвэрлэсэн нь хууль бус.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг сэргээлгэх шаардлагыг шийдвэрлэхэд маргааны зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгө хэний өмчлөлд байгаа нь тодорхой байх ёстой.
- Орон сууцны өмчлөх эрх 2017 оны 04 дүгээр сард Д.Ганбаатарын нэр дээр бүртгэгдсэн байх ба Д.Ганбаатар нь өмчлөх эрхийг ямар гэрээний дагуу хэрхэн Г.О-ээс шилжүүлж авсан нь тодорхой бус байна.
- Зохигчийн хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаанаас гадна зээлийн гэрээний харилцаагаар холбогдсон болох нь талуудын тайлбараар тогтоогдсон.
- Хариуцагч Г.О-ийн ажиллуулдаг “НБМ финанс ББСБ” ХХК-иас нэхэмжлэгч Д.О-ийн авсан зээлийн гэрээний үүрэгт маргааны зүйл болж буй үл хөдлөх эд хөрөнгө барьцаалагдсан тохиолдолд зээлийн гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөс хангуулах хуульд заасан журам хэрэгжсэн эсэхийг тодорхой болгох шаардлагатай.
- Хэргийн нөхцөл байдал, зохигчийн хооронд үүссэн эрх зүйн харилцаа, маргааны үйл баримт хэрэгт авагдсан нотлох баримтаар хангалттай тогтоогдоогүй, тодорхой бус байна.
- Хэрэгт авагдсан зарим нотлох баримт хуульд заасан шаардлагыг хангахгүй байна.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.1, 168.3-т зааснаар анхан шатны шүүх өөр хуулийг, эсхүл хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн ба шийдвэрийг өөрчлөх боломжгүй бол давж заалдах шатны шүүх шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаах үүрэгтэй.
- Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлын агуулгаар хүчингүй болгох үндэслэлгүй.
ХуульTech