ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн М нь үл хөдлөх хөрөнгөө өөр иргэнд худалдаж, мөнгөө аваагүй байхад, тухайн хөрөнгө нь нөгөө иргэний өр төлбөрийн улмаас барьцаалагдсан байсан тул худалдах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүхээс гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, хөрөнгийг анхны байдалд нь оруулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Иргэн М нь гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэдгийг нотлох баримт хангалтгүй гэж үзэн, давж заалдах гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
ҮНДЭСЛЭЛ: Худалдах гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхэд гэрээ байгуулах үед талуудын хэн нэгэн нь бусдыг залилах, эсхүл хууран мэхэлсэн байх, эсхүл гэрээний үндсэн нөхцөлүүд дээр харилцан ойлголцолгүй байх зэрэг нь үндэслэл болдог. Энэ хэрэгт, гэрээ байгуулах үед худалдагч тал хөрөнгийнхөө талаар үнэн зөв мэдээлэл өгөөгүй, мөн хөрөнгийг нь барьцаанд байсныг нуун далдласан нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл болсон.