Тогтоол №16553

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц захиалж, төлбөр хийсэн боловч гүйцэтгэгч барилгыг хугацаанд нь ашиглалтад оруулаагүй тул урьдчилгаа төлбөр болон алданги шаардсан. Хариуцагч урьдчилгаа төлбөрийг хүлээн зөвшөөрсөн боловч алданги төлөх үндэслэлгүй, нягтлан бодогчийг хамтран хариуцагчаар татсан нь үндэслэлгүй гэж маргасан.

АНХАН ШАТ: “Б К” ХХК-аас 65,000,000 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, Б.Г-д холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжийн зардлыг хариуцагчаас гаргуулж шийдвэрлэв.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгч нэхэмжлэгч гэрээнээс сайн дураар татгалзсан тул алданги шаардах эрхгүй, анхан шатны шүүх энэ үндэслэлгүй шийдвэр гаргасан, шүүх хуралдааны тов сахигдаагүй гэж гомдол гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Талууд ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгч урьдчилгаа төлбөрийг бүрэн хийсэн боловч хариуцагч барилгыг хугацаанд нь ашиглалтад оруулаагүй нь тогтоогдсон. Нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд Иргэний хуулийн 205 дугаар зүйлийн 205.1-д заасны дагуу хоорондоо өгсөн авснаа буцаах ёстой. Гэрээний гүйцэтгэлийг хангах арга болох алданги нь гэрээ хүчин төгөлдөр үйлчилж байх үед хэрэглэгдэнэ. Гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй тул анхан шатны шүүхийн алданги гаргуулах хэсэг буруу байна. Шүүх хуралдааныг товлох асуудал нь шийдвэрийг хүчингүй болгох ноцтой алдаанд тооцогдохгүй. Иймд хариуцагчаас урьдчилгаа төлбөрийг гаргуулж, алданги шаардах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрийг өөрчлөн баталжээ.