Тогтоол №15499

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын орлогод үлдээсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхны шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: Хөрөнгийн үнэлгээ нь хуульд заасан журмын дагуу хийгдсэн, үнэлгээний аргачлал нь тодорхой баримтуудад тулгуурласан, нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлагыг нотлох хангалттай баримт гаргаж өгөөгүй гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл. АНХАН ШАТ: Хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг нэхэмжлэгч нарт үлдээсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шийдвэрийг эс зөвшөөрч, үнэлгээний аргачлал бодитой хийгдээгүй гэх гомдлыг гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Хөрөнгийн үнэлгээ нь холбогдох хууль, стандартын дагуу хийгдсэн. Нэхэмжлэгч нь өөрийн үнэлгээний үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй. Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэгт өөрчлөлт оруулж, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай гомдлыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэд нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ болон шинжээч томилсон тогтоолыг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын орлогод үлдээжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэр ойлгомжгүй, зөрчилтэй, нэмэгдүүлсэн шаардлагыг шийдвэрлээгүй гэж гомдол гаргав. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй байна. Гүйцэтгэх ажиллагаа нь хуулийн дагуу явагдсан. Нэхэмжлэгч нар хөрөнгийн үнэлгээ хэт доогуур гэх тайлбараа нотлоогүй. Шинжээч томилох ажиллагааг хуульд нийцүүлэн хийсэн. Нэмэгдүүлсэн шаардлагыг шийдвэрлэхгүй орхигдуулсан гэх нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Б.Номинчимэг, Т.Чимэддорж нараас 33,756,473 төгрөгийг гаргуулж, Төрийн банкинд олгохоор шийдвэрлэсэн шүүгчийн захирамж гарсан. Зээлийн гэрээний барьцаанд Д.Энхцэцэгийн өмчлөлийн 18 м.кв талбайтай 1 өрөө орон сууцыг 54,150,000 төгрөгөөр үнэлсэн байна. - **Нэхэмжлэгч**: Б.Номинчимэг, Д.Энхцэцэг нар нь орон сууцыг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн тул уг үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн. - **Хариуцагч**: Нийслэлийн Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2019-12-26, **Дугаар**: 184/ШШ2020/00034 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2, 55.2.2-т заасан үндэслэл журмын дагуу үнэлгээ хийгдсэн. ### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - **Өдөр**: 2020-03-20, **Дугаар**: 633 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн нь үндэслэлгүй. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. - **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4. ### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - **Өдөр**: 2021-07-19, **Дугаар**: 184/ШШ2020/00034 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасныг зөрчсөн, Төрийн банкийг гуравдагч этгээдээр оролцуулах, шинжээч томилуулах, өмгөөлөгч авах хүсэлтийг хангахгүй орхисон нь буруу. - **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, зохигчийн хооронд үүссэн маргаанд Иргэний хууль, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн холбогдох зохицуулалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн. - Барьцааны хөрөнгийг битүүмжилж, хураах, үнийн санал авахад талууд тохиролцоогүй тул хөндлөнгийн шинжээч томилсон нь Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2.2-т заасныг зөрчөөгүй. - Шинжээч Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК дүгнэлт гаргахдаа үнэлгээний зүйлийн шинж байдал, онцлог, зориулалтыг харгалзан хөрөнгийн үнэлгээний орлогын, өртгийн, зах зээлийн хандлагын аргуудыг хослуулан зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1-д нийцсэн. - Нэхэмжлэгчийн Төрийн банкийг гуравдагч этгээдээр оролцуулах, шинжээч томилуулах, өмгөөлөгч авах тухай хүсэлтийг хангахгүй орхисон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 105.2-г зөрчөөгүй тул энэ талаарх гомдлыг хүлээн авах боломжгүй.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжилжээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын төсөвт үлдээж шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ҮНДЭСЛЭЛ: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд нийцсэн, хөрөнгийн үнэлгээ нь хуулийн шаардлагад нийцсэн, нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотлоогүй тул давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив.