ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас гэрээний дагуу орон сууцны барилгаас 1000 м.кв талбайг гаргуулан авахыг шаарджээ. Хариуцагч нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрөхгүй, нэхэмжлэгч нь өмнө нь эрх бүхий этгээд биш байсан, хэлцэл хийх боломжгүй байсан гэж маргажээ. АНХАН ШАТ: “П-” ХХК-ийн эзэмшил өмчлөлийн 1000 м.кв талбайг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгаж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас гаргуулж нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн төлөөлөгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль зүйн үндэслэлгүй гэж үзэн давж заалдах гомдол гаргасан. Өмнө нь гарсан шүүхийн шийдвэр, захирамжийг харгалзан үзээгүй, эвлэрлийн гэрээ болон түүнийг хангах зорилгоор байгуулсан гэрээ хүчингүй болсон гэж маргажээ.
ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд байгуулагдсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь хуулийн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болох нь тогтоогдоогүй. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн хийсэн нь нотлогдож, хариуцагчаас гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрхтэй. Өмнө нь гарсан шүүхийн шийдвэр, магадлалд энэ гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж дүгнээгүй тул давж заалдах гомдол үндэслэлгүй байна. Анхан шатны шүүх хуулийг зөрчөөгүй, нотлох баримтыг зөв үнэлсэн тул шийдвэрийг хэвээр үлдээжээ.