Тогтоол №14354

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн данс руу орон сууцны урьдчилгаа болон зээлийн хүүнд нийт 29,300,000 төгрөг шилжүүлсэн боловч, амласан 8 хувийн зээлд хамрагдаагүй, улмаар байрнаас гарсан тул мөнгөө буцаан шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Т.М, гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 29,300,000 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Г.Ц, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөнгийг хувьдаа аваагүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-11-12, Дугаар: 183/ШШ2019/02415
• Шийдвэр: Хариуцагч Г.Ц-аас 25,000,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, үлдэх 4,300,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1-д зааснаар талуудын хооронд орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүсээгүй тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгийг буцаан шаардах эрхтэй гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-12-27, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Хариуцагч мөнгийг хувьдаа аваагүй, нэхэмжлэгч банкинд мөнгө тушаасан, анхан шатны шүүх ямар баримтаар 25,000,000 төгрөг шилжүүлснийг тогтоосон нь тодорхойгүй, хууль буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх талуудын хооронд үүссэн эрх зүйн харилцааг бүрэн тодруулаагүй.
• Нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хооронд гэрээний үүрэг үүссэн эсэх, гэрээнээс татгалзаж мөнгөө буцаан шаардаж байгаа эсхүл үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгийг гаргуулах шаардлага гаргаж байгааг тодруулах шаардлагатай байсан.
• Маргаан бүхий орон сууцыг хариуцагч захиран зарцуулах эрхтэй эсэх, нэхэмжлэгчтэй гэрээ байгуулж байрыг шилжүүлж өгсөн эсэх, мөнгийг хэн шилжүүлсэн зэрэг үйл баримтуудыг тодруулаагүй.
• Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдагдаагүй буюу гэрээний бус үүргийн харилцааг зохицуулсан Иргэний хуулийн 492.1.1-г баримтлан хэргийг шийдвэрлэсэн нь хууль хэрэглээний хувьд зөв биш.
• Хэрэгт авагдсан баримтын хүрээнд маргааны үйл баримт, хууль хэрэглээний хувьд дүгнэлт хийх боломжгүй тул шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаах нь зүйтэй.