Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн төлбөр төлсөн тул түлхүүр хүлээлгэн өгөх, бүртгэл гаргах тухай маргаан. Захиалагч компани гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөрийг бүрэн барагдуулсан гэж үзэн, гүйцэтгэгч компаниас орон сууцны түлхүүр болон бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичгийг гаргуулахыг шаардсан. Гүйцэтгэгч компани төлбөрийн зарим хэсэг дутуу төлөгдсөн тул хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл болох ам.долларын тодорхой хэмжээгээр төлбөр тооцоог бүрэн барагдуулсан тул хөрөнгийн бүртгэл болон түлхүүрийг хүлээлгэн өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал төлбөрийн үлдэгдэл дутуу төлсөн тул хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүрэг биелүүлээгүй гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэгч тал төлбөрийн үлдэгдэл дутуу төлсөн тул хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүрэг биелүүлэх шаардлагагүй, учир нь төлбөр тооцоо бүрэн барагдуулсан гэж үзэх үндэслэл хамаагүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл дутуу төлөгдсөн тул хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх үүрэг биелүүлэх шаардлагагүй (Иргэний хууль 112.1).
- Алдангийн хэмжээг тооцохдоо гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 50 хувиас хэтэрч болохгүй (Иргэний хууль 232.4).
- Гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргийг хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр саатуулсан тул алданги төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 232.6).