Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбоо болон оршин суугч хоорондын засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо авто зогсоолын болон орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжилсэн боловч хариуцагч авто зогсоолын талбайг өөрөө засаж, засвар хийлгэж байгаа тул төлбөр төлөхгүй гэсэн маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Авто зогсоолын болон орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөр төлөөгүй байгаа тул нийт 2,5 сая орчим төгрөг гаргуулж авах шаардлагатай гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Авто зогсоолын талбай нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө биш тул төлбөр төлөхгүй, мөн хурлын тогтоол нь хууль ёсны шаардлага хангаагүй, төлбөр тогтмол өөрчлөгдөж байгаа тул үндэслэлгүй гэсэн байр суурьтай.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас ойролцоогоор 600 мянган төгрөгийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргасан бөгд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

Нэхэмжлэгч тал хэргийн үйл явдлыг нотлох баримтаа эх хувиар эсвэл нотариатчаар гэрчлүүлсэн хувиар ирүүлээгүй тул нотлох баримт хангаагүй гэж үзсэн, учир нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1-ийн дагуу нэхэмжлэлийн шаардлагаа нотлохоос хамаарах үүрэг нэхэмжлэгчийн талд байдаг. Хурлын шийдвэр нь хуулийн шаардлагыг хангаагүй, мөн гишүүдийн оролцоо тодорхойгүй байсан тул хурлын тогтоол хүчин төгөлдөр болохгүй гэж дүгнэв, учир нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдлын тухай хууль 8.4 болон 9.1-ийн дагуу хурлын шийдвэр гаргах нөхцөлүүдийг хангаагүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч тал хэргийн үйл явдлыг нотлох баримтаа эх хувиар эсвэл нотариатчаар гэрчлүүлсэн хувиар ирүүлээгүй тул нотлох баримт хангаагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).
• Нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсэг нь 3 жил хэтэрсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан (Иргэний хууль 75.2.3).
• Хариуцагч орон сууцны засвар үйлчилгээний төлбөр төлөх үүрэгтэй байсан тул түүнийг гаргуулж олгох ёстой (Иргэний хууль 148.2.3, 149.1.2).