Тогтоол №10694·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Банк, хадгаламж зээлийн хоршоодын төлбөр барагдуулах ажлын албанаас зохион байгуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн албадан дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцуулах тухай маргаан үүсжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Ч.С нь өөрийн эзэмшлийн газарт баригдсан зуслангийн сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдсан нь хууль бус, өөрт нь мэдэгдээгүй, газрын эзэмших эрхийг зөрчсөн гэж үзсэн.
- **Хариуцагч**: НШ нь дуудлага худалдаа нь шүүхийн шийдвэрийн дагуу явагдсан, нэхэмжлэгч нь тухайн газрын хууль ёсны эзэмшигч биш, хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэж маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2024-05-09, **Дугаар**: 181/ШШ2024/01916
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.5. Албадан дуудлага худалдаагаар нэхэмжлэгчийн эрх ашиг зөрчигдөөгүй, нэхэмжлэгч нь маргаан бүхий газрын хууль ёсны эзэмшигч биш гэж үзсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2024-07-03, **Дугаар**: 210/МА2024/01366
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг бүрэн тодруулаагүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг шийдвэрлээгүй орхигдуулсан.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3. Хэргийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийг тодруулаагүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг тодорхой шийдвэрлээгүй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2024-12-11, **Дугаар**: 001/ШХТ2024/01162
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг буцаасан нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр давж заалдах шатны шүүхэд буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгосон үндэслэл нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчилд хамаарахгүй.
- Маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь нэхэмжлэгч болон бусад нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн нь тогтоогдсон тул өмчлөгчийг дахин тогтоох шаардлагагүй.
- Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхтэй холбоотой шаардлага нь албадан дуудлага худалдаатай холбоотой нэгдмэл шаардлага гэж үзэх үндэслэлтэй.
- Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон байна.
- Хэрэгт цугларсан баримтыг үндэслэн хэргийг шийдвэрлэх боломжтой байхад давж заалдах шатны шүүх хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1-д нийцээгүй.
ХуульTech