Тогтоол №12288

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ш.М нь "ШК" ХХК-тай орон сууц захиалгаар барих гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч барилга хугацаандаа ашиглалтад ороогүй.
• Нэхэмжлэгч: Ш.М, урьдчилгаа төлбөр 25,984,800 төгрөг болон байр хөлсөлсөн хохирол 22,000,000 төгрөг нийт 47,984,800 төгрөгийг гаргуулах.
• Хариуцагч: "ШК" ХХК, урьдчилгаа төлбөрийг буцаан өгөхийг зөвшөөрч, байр хөлсөлсөн хохирлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-11, Дугаар: 102/ШШ2019/00698
• Шийдвэр: Хариуцагч "ШК" ХХК-иас 47,984,800 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Ш.М-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 350.1.1, 225.1, 227.1-д зааснаар гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, хохирол учирсан.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-05-01, Дугаар: 210/МА2019/00776
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Байрны түрээсийн төлбөр 22,000,000 төгрөгийн хохирлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 35,884,800 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 12,100,020 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний үүргийн биелэлт тодорхойгүй байхад орон сууц хөлслөх гэрээг шууд 2, 2 жилээр сунгаж төлбөр төлсөн гэх баримт нь үнэн зөв тухайн үйл баримтыг эргэлзээгүй нотлохгүй байна.
• Нэхэмжлэгчийн 40 сарын хугацаанд орон сууц хөлсөлсөн, төлбөрт 22,000,000 төгрөг төлсөн болох нь эргэлзээтэй.
• Орон сууц хөлсөлсөн 1 жил 6 сар буюу 18 сарын хугацааны төлбөрт 9,900,000 төгрөгийг гаргуулах нь зүйтэй.
• Анхан шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т зааснаар нотлох баримтыг үнэлээгүй, гэрээнээс татгалзсанаас учирсан хохирлыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэсэн алдаа гаргасныг залруулсан.
• Иргэний хуулийн 205.1, 343.1, 350.1, 225.1, 227.1-д заасныг баримтлан хариуцагчаас урьдчилгаа төлбөр 25,984,800 төгрөг болон орон сууц хөлсөлсний хохирол 9,900,000 төгрөг нийт 35,884,800 төгрөгийг гаргуулах нь үндэслэлтэй.